Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbellet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbellet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbellet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbellet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbellet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbellet ?

Accepted Answer

À Montbellet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montbellet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbellet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montbellet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbellet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montbellet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montbellet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Puits	24/06/2026	Maison	156 m²	275 000 €	1 763 €/m²
Impasse du Tacot	12/06/2026	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
Mirande	23/03/2026	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
Thurissey	13/02/2026	Maison	111 m²	255 000 €	2 297 €/m²
Le Couloir	02/02/2026	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
Saint Oyen	18/12/2025	Maison	208 m²	196 200 €	943 €/m²
Route du Bourg	05/12/2025	Appartement	73 m²	128 650 €	1 762 €/m²
Buffiere	17/11/2025	Maison	215 m²	245 000 €	1 140 €/m²
Rue de la Gravaise	30/10/2025	Maison	234 m²	204 881 €	876 €/m²
Saint Oyen	27/10/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Bas de Montbellet	17/09/2025	Maison	102 m²	188 000 €	1 843 €/m²
Bas de Montbellet	21/08/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
Thurissey	04/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	89 000 €	1 060 €/m² en bloc
Montbellet	28/05/2025	Maison	93 m²	179 000 €	1 925 €/m²
Saint Oyen	26/03/2025	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
Saint Oyen	28/01/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Bas de Montbellet	22/01/2025	Maison	133 m²	225 000 €	1 692 €/m²
Les Gaulas	16/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	330 000 €	1 875 €/m² en bloc
Montbellet	11/12/2024	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
Montbellet	30/09/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²

Prix et marché immobilier à Montbellet

Agents immobiliers à Montbellet

12 biens actuellement en vente à Montbellet

Du diagnostic à la signature — 289 jours en médiane, sur 29 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montbellet ?

Analyse par type de bien à Montbellet

Dernières transactions immobilières à Montbellet

Diagnostic énergétique (DPE) à Montbellet

Économie et revenus à Montbellet

Logement à Montbellet

Parc immobilier à Montbellet

Questions fréquentes — Immobilier à Montbellet

Trouvez votre agent idéal à Montbellet en 2 minutes

Villes proches de Montbellet

Uchizy

Lugny

Pont-de-Vaux

Saint-Bénigne

Senozan

Préty

Saint-Martin-Belle-Roche

Tournus

Macon