Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tuffé Val de la Chéronne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tuffé Val de la Chéronne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 454 €/m² à Tuffé Val de la Chéronne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tuffé Val de la Chéronne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tuffé Val de la Chéronne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tuffé Val de la Chéronne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tuffé Val de la Chéronne ?

Accepted Answer

À Tuffé Val de la Chéronne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tuffé Val de la Chéronne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tuffé Val de la Chéronne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 454 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tuffé Val de la Chéronne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tuffé Val de la Chéronne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tuffé Val de la Chéronne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tuffé Val de la Chéronne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Tuffé Val de la Chéronne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 454 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tuffé Val de la Chéronne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tuffé Val de la Chéronne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 371 €/m²	1 371 €/m²	—	36
2022	1 305 €/m²	1 319 €/m²	1 000 €/m²	30
2023	1 548 €/m² (indicatif)	1 503 €/m²	1 917 €/m²	27
2024	1 483 €/m² (indicatif)	1 483 €/m²	—	17
2025	1 450 €/m² (indicatif)	1 450 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	18/06/2026	Maison	100 m²	64 300 €	643 €/m²
Rue des Perrieres	05/06/2026	Maison	73 m²	93 000 €	1 274 €/m²
Rue des Cytises	22/05/2026	Maison	113 m²	234 000 €	2 071 €/m²
Chemin de la Petite Goupillere	07/05/2026	Maison	135 m²	115 000 €	852 €/m²
Rue Verte	04/05/2026	Maison	62 m²	69 300 €	1 118 €/m²
Impasse du Champ de la Croix	15/04/2026	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Rue de Saint Hilaire le Lierru	11/04/2026	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
Rue de la Croix	04/03/2026	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
Route de la Beguiniere	13/02/2026	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
Place du General Leclerc	19/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	170 000 €	960 €/m² en bloc
Rue des Chaumes	14/01/2026	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
Rue des Fontaines	08/01/2026	Maison	29 m²	42 290 €	1 458 €/m²
Rue de Saint Hilaire le Lierru	22/12/2025	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
Route des Varennes	17/12/2025	Maison	130 m²	195 000 €	1 500 €/m²
Grande Rue	10/12/2025	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
Route des Varennes	08/12/2025	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
Route de la Beguiniere	03/12/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
Rue des Noyers	29/11/2025	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
Rue Verte	28/11/2025	Maison	63 m²	48 500 €	770 €/m²
Grande Rue Grande Rue	10/11/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²

Prix et marché immobilier à Tuffé Val de la Chéronne

Agents immobiliers à Tuffé Val de la Chéronne

22 biens actuellement en vente à Tuffé Val de la Chéronne

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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