Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Luart ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Luart représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Luart ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Luart, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Luart, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Luart ?

Accepted Answer

À Le Luart, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Luart ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Luart apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Luart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Luart sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Luart est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Luart : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 440 €/m²	1 440 €/m²	—	36
2022	1 668 €/m² (indicatif)	1 668 €/m²	—	21
2023	1 548 €/m²	1 548 €/m²	—	34
2024	1 626 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	455 €/m²	16
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Lys	30/06/2026	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
Rue de la Pelouse	26/06/2026	Maison	86 m²	72 800 €	847 €/m²
Impasse Agathe	07/05/2026	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
Rue Robert Garnier	10/04/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Rue des Haberderies	01/04/2026	Maison	92 m²	149 000 €	1 620 €/m²
Rue des Vignes	23/01/2026	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
Rue Louis Fernand Courcier	10/12/2025	Maison	101 m²	187 500 €	1 856 €/m²
Rue des Vignes	15/11/2025	Maison	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
Impasse des Pins	25/09/2025	Maison	79 m²	158 000 €	2 000 €/m²
Rue du Pre Garreau	12/09/2025	Maison	69 m²	82 500 €	1 196 €/m²
Les Basses Rainieres	31/07/2025	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Impasse des Violettes	10/07/2025	Maison	131 m²	227 000 €	1 733 €/m²
Impasse des Violettes	28/04/2025	Maison	80 m²	87 500 €	1 094 €/m²
Impasse des Haberderies	24/03/2025	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
Impasse des Vignes	11/03/2025	Maison	124 m²	115 000 €	927 €/m²
Impasse des Violettes	28/02/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
Rue des Vignes	05/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	150 000 €	1 402 €/m² en bloc
Impasse des Lys	01/02/2025	Maison	144 m²	154 000 €	1 069 €/m²
Rue des Vignes	01/02/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
Rue des Bains	10/01/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Le Luart

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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