Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Célerin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Célerin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Célerin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Célerin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Célerin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Célerin ?

Accepted Answer

À Saint-Célerin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Célerin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Célerin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Célerin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Célerin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Célerin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Célerin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 388 €/m² (indicatif)	1 388 €/m²	—	20
2022	—	—	—	12
2023	1 529 €/m² (indicatif)	1 529 €/m²	—	15
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bonnetable	28/05/2026	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
Rue de Bonnetable	21/05/2026	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
Route de Sille	13/02/2026	Maison	111 m²	194 000 €	1 748 €/m²
Route de Sille	12/12/2025	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
Route de Prevelles	24/11/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
Rue du Calvaire	24/10/2025	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
Route de Prevelles	17/10/2025	Maison	39 m²	49 000 €	1 256 €/m²
Rue de l'Arche	23/09/2025	Maison	46 m²	118 000 €	2 565 €/m²
Rue Principale	19/09/2025	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
Route de Sille	18/07/2025	Maison	150 m²	255 000 €	1 700 €/m²
Rue de Sille le Philippe	23/05/2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
Route de Lombron	30/04/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
Route de Sille	30/04/2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Route de Prevelles	25/03/2025	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
Rue Principale	06/01/2025	Maison	76 m²	57 000 €	750 €/m²
Rue des Ormeaux	30/10/2024	Maison	138 m²	155 000 €	1 123 €/m²
Chaanay	30/09/2024	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
Rue de Torce en Vallee	27/09/2024	Maison	79 m²	186 000 €	2 354 €/m²
Impasse de la Grande Cour	16/09/2024	Maison	68 m²	83 590 €	1 229 €/m²
Rue de Bonnetable	03/09/2024	Maison	80 m²	116 500 €	1 456 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Célerin

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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