Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-des-Coudrais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-des-Coudrais ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-des-Coudrais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-des-Coudrais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-des-Coudrais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Aubin-des-Coudrais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-des-Coudrais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Coudrais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubin-des-Coudrais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 148 €/m² (indicatif)	1 148 €/m²	—	22
2023	—	—	—	12
2024	1 474 €/m² (indicatif)	1 474 €/m²	—	18
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bellevue	08/06/2026	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
Rue du Beret	31/03/2026	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
Rue de la Mairie	20/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	61 000 €	404 €/m² en bloc
La Vitoisiere	18/02/2026	Maison	231 m²	360 000 €	1 558 €/m²
Rue de la Mairie	11/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	51 000 €	531 €/m² en bloc
Rue de la Mairie	02/02/2026	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
Rue du Beret	05/01/2026	Maison	62 m²	63 000 €	1 016 €/m²
La Retiviere	21/11/2025	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
Rue des Ecoles	29/09/2025	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
La Merilliere	19/09/2025	Maison	60 m²	109 000 €	1 817 €/m²
Rue du Beret	28/07/2025	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
Rue de la Mairie	24/06/2025	Maison	83 m²	54 000 €	651 €/m²
Impasse des Rosiers	19/06/2025	Maison	71 m²	87 000 €	1 225 €/m²
Rue de Saint Georges	02/06/2025	Maison	187 m²	342 300 €	1 830 €/m²
Chemin de la Montree	09/05/2025	Maison	175 m²	120 000 €	686 €/m²
La Leverie	28/04/2025	Maison	54 m²	30 000 €	556 €/m²
Rue du Pont	15/04/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
Rue de la Mairie	07/02/2025	MixteVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	43 000 €	210 €/m² en bloc
Rue des Lilas	13/12/2024	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²
La Dolongere	09/11/2024	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais

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20 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-des-Coudrais

Du diagnostic à la signature — 308 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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