Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lombron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lombron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 601 €/m² à Lombron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lombron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lombron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lombron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lombron ?

Accepted Answer

À Lombron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lombron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lombron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 601 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lombron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lombron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lombron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lombron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Lombron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 601 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lombron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lombron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 306 €/m²	1 306 €/m²	—	36
2022	1 737 €/m²	1 737 €/m²	—	35
2023	1 578 €/m² (indicatif)	1 578 €/m²	—	26
2024	1 811 €/m² (indicatif)	1 811 €/m²	—	23
2025	1 667 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Martiniere	12/06/2026	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
Route de la Chapelle Saint Remy	05/06/2026	Maison	153 m²	219 000 €	1 431 €/m²
Chemin des Noes	19/05/2026	Maison	200 m²	175 000 €	875 €/m²
Chemin des Fermes	19/05/2026	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
Chemin de Sainte Anne	29/04/2026	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
Rue de la Martiniere	23/04/2026	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
L Allee	16/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	175 000 €	2 188 €/m² en bloc
Chemin du Champ du Gue	06/03/2026	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Rue de Connerre	04/02/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue du Lavoir	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	155 000 €	1 183 €/m² en bloc
Rue de Torce	21/01/2026	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
Route de Saint Corneille	05/01/2026	Maison	123 m²	175 647 €	1 428 €/m²
Route de Torce	29/12/2025	Maison	101 m²	157 000 €	1 554 €/m²
Rue de la Martiniere	15/12/2025	Maison	176 m²	360 000 €	2 045 €/m²
Rue du Lavoir	17/11/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
Route de Saint Corneille	07/11/2025	Maison	108 m²	178 000 €	1 648 €/m²
Chemin de la Glisse	29/09/2025	Maison	63 m²	28 000 €	444 €/m²
Chemin de la Lande	19/09/2025	Maison	122 m²	157 500 €	1 291 €/m²
Rue de Torce	28/08/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
Rue de Connerre	27/08/2025	Maison	120 m²	205 800 €	1 715 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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