Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Audun-le-Roman représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 844 €/m² à Audun-le-Roman, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Audun-le-Roman, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Audun-le-Roman, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

À Audun-le-Roman, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Audun-le-Roman sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Audun-le-Roman, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 844 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Audun-le-Roman, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Audun-le-Roman apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Audun-le-Roman sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Audun-le-Roman sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 844 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Audun-le-Roman ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Audun-le-Roman incluent : Rue des Clairs Chenes, Rue Albert Lebrun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Audun-le-Roman est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Audun-le-Roman : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 378 €/m²	2 504 €/m²	1 864 €/m²	36
2022	2 284 €/m²	2 307 €/m²	1 985 €/m²	35
2023	2 141 €/m²	2 318 €/m²	1 883 €/m²	36
2024	1 815 €/m² (indicatif)	1 821 €/m²	1 739 €/m²	25
2025	2 033 €/m² (indicatif)	2 170 €/m²	1 310 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	26/06/2026	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
Rue du Neuf Septembre	24/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	334 m² (total)	410 000 €	1 228 €/m² en bloc
Rue Lucien Michel	19/06/2026	Appartement	105 m²	106 000 €	1 010 €/m²
Rue Albert Lebrun	17/06/2026	Appartement	119 m²	96 700 €	813 €/m²
Rue Lucien Michel	12/06/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue de l'Abbe Pierre	02/06/2026	Maison	129 m²	337 000 €	2 612 €/m²
Rue des Clairs Chenes	28/05/2026	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
Rue Lucien Michel	20/05/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Rue Brixhe Jacqui	19/05/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Rue Somen	05/05/2026	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
Rue Remer	09/04/2026	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
Rue Jean Jaures	09/04/2026	Maison	98 m²	256 000 €	2 612 €/m²
Rue de Verdun	16/03/2026	Maison	124 m²	228 650 €	1 844 €/m²
Rue Brixhe Jacqui	26/02/2026	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
Rue de la Liberation	15/01/2026	Maison	85 m²	103 000 €	1 212 €/m²
Rue Albert Lebrun	13/01/2026	Appartement	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue Fernand Toussaint	16/12/2025	Maison	100 m²	186 200 €	1 862 €/m²
Rue de la Corvee	04/12/2025	Maison	126 m²	258 500 €	2 052 €/m²
Impasse de Briey	03/11/2025	Appartement	84 m²	89 000 €	1 060 €/m²
Rue Martin	26/09/2025	Appartement	80 m²	134 000 €	1 675 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Albert Lebrun	9	1 758 €/m²Q1 1 484 – Q3 2 046 €/m²	—	6	3	110 m²	février 2025
Rue des Clairs Chenes	8	—	2 134 €/m²Q1 1 883 – Q3 2 393 €/m²	3	5	106 m²	janvier 2025

Prix et marché immobilier à Audun-le-Roman

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42 biens actuellement en vente à Audun-le-Roman

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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