Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Piennes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Piennes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 927 €/m² à Piennes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Piennes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Piennes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Piennes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Piennes ?

Accepted Answer

À Piennes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Piennes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Piennes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 927 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Piennes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Piennes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Piennes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Piennes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Piennes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 927 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Piennes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Piennes incluent : Rue de Verdun, Cité de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Piennes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Piennes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 072 €/m²	1 095 €/m²	1 009 €/m²	45
2022	1 177 €/m²	1 184 €/m²	902 €/m²	54
2023	1 424 €/m²	1 684 €/m²	977 €/m²	42
2024	1 210 €/m²	1 140 €/m²	1 950 €/m²	39
2025	1 183 €/m² (indicatif)	1 311 €/m²	637 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Eugene Varlin	22/06/2026	Maison	92 m²	161 500 €	1 755 €/m²
Rue Pierre Potier	28/05/2026	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Rue Eugene Varlin	24/04/2026	Maison	108 m²	99 000 €	917 €/m²
Rue Salvador Allende	30/03/2026	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
Rue Nelson Mandela	24/03/2026	Maison	90 m²	171 950 €	1 911 €/m²
Avenue Maurice Thorez	25/02/2026	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
Rue Emile Zola	25/02/2026	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
Cité de la Gare	12/02/2026	Appartement	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue Eugene Varlin	11/02/2026	Maison	130 m²	115 176 €	886 €/m²
Rue Curicque	26/01/2026	Maison	84 m²	211 000 €	2 512 €/m²
Rue Nicou	19/12/2025	Maison	85 m²	144 450 €	1 699 €/m²
Rue de Tharandt	15/12/2025	Maison	163 m²	221 150 €	1 357 €/m²
Rue de Lorraine	21/11/2025	Maison	118 m²	108 100 €	916 €/m²
Rue Eugene Varlin	19/11/2025	Maison	100 m²	89 000 €	890 €/m²
Rue Pierre Potier	03/11/2025	Maison	128 m²	299 000 €	2 336 €/m²
Cité de la Gare	15/10/2025	Appartement	68 m²	32 000 €	471 €/m²
Rue de Verdun	10/10/2025	Maison	97 m²	40 000 €	412 €/m²
Cité de la Gare	10/10/2025	Maison	66 m²	73 800 €	1 118 €/m²
Rue Ambroise Croizat	09/10/2025	Appartement	90 m²	72 250 €	803 €/m²
Rue de Tharandt	01/10/2025	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cité de la Gare	15	1 087 €/m²Q1 682 – Q3 1 244 €/m²	1 034 €/m²Q1 667 – Q3 1 738 €/m²	6	9	67 m²	octobre 2025
Rue de Verdun	11	1 075 €/m²Q1 906 – Q3 1 919 €/m²	—	9	2	85 m²	octobre 2025

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