Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landres ?

Accepted Answer

À Landres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Landres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Landres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Landres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Landres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 741 €/m² (indicatif)	2 024 €/m²	612 €/m²	22
2023	1 969 €/m² (indicatif)	2 313 €/m²	878 €/m²	18
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du College	25/06/2026	Appartement	49 m²	27 700 €	565 €/m²
Rue de Metz	01/06/2026	Appartement	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
Rue du College	27/05/2026	Appartement	39 m²	41 420 €	1 062 €/m²
Rue du College	18/05/2026	Appartement	49 m²	58 000 €	1 184 €/m²
Rue du College	13/05/2026	Maison	160 m²	419 000 €	2 619 €/m²
Rue de la Mine	26/02/2026	Maison	164 m²	337 480 €	2 058 €/m²
Rue de la Barotte	12/02/2026	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
Rue de la Croisette	09/02/2026	Maison	90 m²	92 000 €	1 022 €/m²
Rue de Metz	30/01/2026	Maison	106 m²	192 000 €	1 811 €/m²
Rue de la Mine	29/01/2026	Maison	105 m²	229 000 €	2 181 €/m²
Rue du College	23/01/2026	Appartement	64 m²	45 500 €	711 €/m²
Rue du College	23/01/2026	Appartement	49 m²	36 000 €	735 €/m²
Rue de la Chapelle	14/01/2026	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
Rue du Thiam	29/12/2025	Maison	75 m²	149 000 €	1 987 €/m²
Rue du College	07/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	80 000 €	708 €/m² en bloc
Rue du Thiam	03/09/2025	Maison	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²
Rue des Mimosas	25/08/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue du College	03/06/2025	Appartement	90 m²	58 000 €	644 €/m²
Rue Raymond Poincare	14/05/2025	Maison	95 m²	247 000 €	2 600 €/m²
Rue de Mont	10/03/2025	Maison	141 m²	229 000 €	1 624 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Landres

Du diagnostic à la signature — 441 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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