Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Canohès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Canohès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 700 €/m² à Canohès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Canohès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Canohès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Canohès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Canohès ?

Accepted Answer

À Canohès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Canohès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Canohès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 700 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Canohès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Canohès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Canohès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Canohès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

104 ventes immobilières ont été enregistrées à Canohès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 700 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Canohès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Canohès incluent : Avenue El Crusat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Canohès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Canohès, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 700 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 446 €/m²	2 490 €/m²	2 337 €/m²	111
2022	2 786 €/m²	2 802 €/m²	2 542 €/m²	108
2023	2 768 €/m²	2 885 €/m²	2 549 €/m²	80
2024	2 800 €/m²	2 826 €/m²	2 726 €/m²	81
2025	2 682 €/m²	2 684 €/m²	2 656 €/m²	110

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Huit Mai	29/06/2026	Maison	36 m²	125 200 €	3 478 €/m²
Rue du Codron	16/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	232 m² (total)	450 000 €	1 940 €/m² en bloc
Rue des Templiers	15/06/2026	Maison	74 m²	179 000 €	2 419 €/m²
Rue du Soleil	11/06/2026	Maison	35 m²	84 000 €	2 400 €/m²
Avenue El Crusat	02/06/2026	Appartement	35 m²	97 700 €	2 791 €/m²
Avenue de Las Canals	27/05/2026	Maison	83 m²	241 440 €	2 909 €/m²
Rue des Fauvettes	27/05/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Rue Jordi Pere Cerda	21/05/2026	Maison	99 m²	359 000 €	3 626 €/m²
Impasse Joseph Sebastia Pons	18/05/2026	Maison	134 m²	433 000 €	3 231 €/m²
Rue Ferdinand Pouquet	15/05/2026	Maison	125 m²	393 350 €	3 147 €/m²
Place Jean Ferrat	04/05/2026	Appartement	48 m²	123 950 €	2 582 €/m²
Rue des Chenes	30/04/2026	Maison	116 m²	447 000 €	3 853 €/m²
Rue des Bruyeres	16/04/2026	Maison	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
Rue Rene Dumont	10/04/2026	Maison	111 m²	379 000 €	3 414 €/m²
Rue des Oliviers	07/04/2026	Maison	94 m²	255 000 €	2 713 €/m²
Rue Jordi Pere Cerda	03/04/2026	Maison	109 m²	276 500 €	2 537 €/m²
Rue du Col de L Ouillat	02/04/2026	Maison	134 m²	390 000 €	2 910 €/m²
Rue Salvador Dali	30/03/2026	Maison	123 m²	401 155 €	3 261 €/m²
Rue Aristide Maillol	26/03/2026	Maison	78 m²	239 500 €	3 071 €/m²
Avenue El Crusat	25/03/2026	Appartement	77 m²	177 200 €	2 301 €/m²

Prix et marché immobilier à Canohès

Agents immobiliers à Canohès

137 biens actuellement en vente à Canohès

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Canohès ?

Analyse par type de bien à Canohès

Évolution des prix au m² à Canohès

Dernières transactions immobilières à Canohès

Prix de l'immobilier par rue à Canohès

Est-ce le bon moment pour vendre à Canohès ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Canohès

Économie et revenus à Canohès

Logement à Canohès

Parc immobilier à Canohès

Questions fréquentes — Immobilier à Canohès

Trouvez votre agent idéal à Canohès en 2 minutes

Villes proches de Canohès

Ponteilla

Toulouges

Le Soler

Pollestres

Llupia

Trouillas

Thuir

Baho

Perpignan