Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Terrats ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Terrats représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Terrats ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Terrats, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Terrats, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Terrats ?

Accepted Answer

À Terrats, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Terrats ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Terrats apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Terrats sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Terrats sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Terrats est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Terrats : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 845 €/m² (indicatif)	1 856 €/m²	1 646 €/m²	20
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	02/06/2026	Maison	90 m²	222 600 €	2 473 €/m²
Rue de la Tramontane	27/05/2026	Maison	124 m²	330 339 €	2 664 €/m²
Place Saint Vincent	22/05/2026	Maison	60 m²	89 000 €	1 483 €/m²
Impasse des Jasmins	25/02/2026	Maison	75 m²	122 250 €	1 630 €/m²
Impasse du Contrepas	30/01/2026	Maison	169 m²	370 720 €	2 194 €/m²
Rue de L Eglise	13/11/2025	Maison	33 m²	60 000 €	1 818 €/m²
Rue du Colombier	10/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	307 000 €	1 574 €/m² en bloc
Avenue du Vallespir	10/09/2025	Maison	107 m²	236 500 €	2 210 €/m²
Rue du Canigou	05/09/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue de L Aspre	03/09/2025	Maison	106 m²	175 302 €	1 654 €/m²
Rue du Canigou	13/06/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Rue du Canigou	26/05/2025	Appartement	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Rue de la Tramontane	13/05/2025	Maison	72 m²	243 000 €	3 375 €/m²
Rue de la Fontaine	01/04/2025	Maison	100 m²	157 530 €	1 575 €/m²
Rue des Muscats	31/03/2025	Maison	91 m²	314 500 €	3 456 €/m²
Rue de L Eglise	24/03/2025	Maison	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
Rue du Canigou	20/03/2025	Maison	110 m²	352 130 €	3 201 €/m²
Avenue des Corbieres	14/03/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Rue de la Tramontane	15/11/2024	Maison	87 m²	263 044 €	3 023 €/m²
Avenue des Corbieres	12/11/2024	Appartement	68 m²	136 000 €	2 000 €/m²

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21 biens actuellement en vente à Terrats

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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