Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Famars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Famars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 017 €/m² à Famars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Famars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Famars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Famars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Famars ?

Accepted Answer

À Famars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Famars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Famars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 017 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Famars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Famars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Famars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Famars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Famars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 017 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Famars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Famars incluent : Rue Roger Salengro. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Famars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Famars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 954 €/m²	2 109 €/m²	1 769 €/m²	41
2022	2 001 €/m² (indicatif)	1 852 €/m²	2 304 €/m²	26
2023	1 978 €/m² (indicatif)	1 975 €/m²	2 100 €/m²	26
2024	1 987 €/m²	1 279 €/m²	2 136 €/m²	31
2025	2 026 €/m²	1 945 €/m²	2 118 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Roger Salengro	23/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	272 000 €	2 230 €/m² en bloc
Rue D Artres	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	41 m² (total)	65 000 €	1 585 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	07/05/2026	Maison	71 m²	68 000 €	958 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	24/04/2026	Maison	81 m²	151 500 €	1 870 €/m²
Rue Roger Salengro	03/04/2026	Maison	68 m²	111 000 €	1 632 €/m²
Rue Roger Salengro	31/03/2026	Appartement	23 m²	47 000 €	2 043 €/m²
Rue Edmond Guillaume	30/03/2026	Maison	214 m²	464 000 €	2 168 €/m²
Rue des Lauriers	02/03/2026	Maison	120 m²	182 000 €	1 517 €/m²
Rue D Artres	16/02/2026	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Rue Roger Salengro	10/02/2026	Appartement	22 m²	56 450 €	2 566 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	30/01/2026	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Rue Roger Salengro	29/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	60 m² (total)	207 000 €	3 450 €/m² en bloc
Rue de Bermerain	23/01/2026	Maison	86 m²	131 850 €	1 533 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	15/01/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue Roger Salengro	30/12/2025	Appartement	30 m²	57 000 €	1 900 €/m²
Rue Roger Salengro	22/12/2025	Appartement	26 m²	56 000 €	2 154 €/m²
Rue Roger Salengro	22/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	175 000 €	1 636 €/m² en bloc
Rue Roger Salengro	18/12/2025	Maison	124 m²	172 000 €	1 387 €/m²
Rue Roger Salengro	08/12/2025	Maison	120 m²	313 440 €	2 612 €/m²
Rue de la Rhonelle	03/12/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Famars

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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