Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maing ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maing représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 535 €/m² à Maing, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maing ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maing, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maing, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maing ?

Accepted Answer

À Maing, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maing, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 535 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maing, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maing ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maing apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Maing sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 535 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maing ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maing incluent : Voie communale Res Alphonse Dangreaux, Rue Pierre Vanderbecq, Rue Jean Jaures, Rue Alphonse Dangreaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maing est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maing, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 535 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 596 €/m²	1 596 €/m²	—	49
2022	1 787 €/m²	1 787 €/m²	1 769 €/m²	55
2023	1 637 €/m²	1 510 €/m²	1 945 €/m²	46
2024	1 488 €/m²	1 488 €/m²	1 446 €/m²	47
2025	1 536 €/m²	1 536 €/m²	8 349 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Zola	29/06/2026	Maison	245 m²	547 000 €	2 233 €/m²
Rue de Fontenelle	17/06/2026	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
Rue des Bergeronnettes	16/06/2026	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
Avenue des Paturettes	05/06/2026	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Rue Jean Jaures	26/05/2026	Maison	113 m²	51 000 €	451 €/m²
Rue Victor Hugo	04/05/2026	Maison	105 m²	161 000 €	1 533 €/m²
Rue des Bergeronnettes	30/04/2026	Maison	82 m²	72 500 €	884 €/m²
Voie communale Res Victor Hugo	30/04/2026	Maison	152 m²	352 300 €	2 318 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	28/04/2026	Maison	129 m²	61 000 €	473 €/m²
Voie communale Res Alphonse Dangreaux	21/04/2026	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
Place Pierre Cuvelier	17/03/2026	Maison	134 m²	45 000 €	336 €/m²
Rue Joliot Curie	17/03/2026	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
Voie communale Res Victor Hugo	05/03/2026	Maison	102 m²	209 000 €	2 049 €/m²
Voie communale Residence Freres Rucart	20/02/2026	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
Rue Jean Jaures	19/02/2026	Maison	119 m²	80 000 €	672 €/m²
Rue Edouard Manet	17/02/2026	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
Rue Vaillant Couturier	05/02/2026	Maison	88 m²	171 000 €	1 943 €/m²
Rue Pierre Vanderbecq	04/02/2026	Maison	284 m²	436 000 €	1 535 €/m²
Rue Joliot Curie	20/01/2026	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Rue Pierre Vanderbecq	08/01/2026	Maison	172 m²	120 000 €	698 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre Vanderbecq	12	1 456 €/m²Q1 723 – Q3 1 668 €/m²	1 800 €/m²Q1 1 298 – Q3 1 945 €/m²	7	5	106 m²	novembre 2025
Voie communale Res Alphonse Dangreaux	10	1 932 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 035 €/m²	—	10	0	85 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	9	1 310 €/m²Q1 972 – Q3 1 487 €/m²	—	8	1	103 m²	octobre 2025
Rue Alphonse Dangreaux	8	895 €/m²Q1 687 – Q3 1 261 €/m²	—	7	1	74 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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