Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thuir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thuir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 540 €/m² à Thuir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thuir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thuir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thuir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thuir ?

Accepted Answer

À Thuir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thuir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thuir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 540 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thuir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thuir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thuir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thuir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

134 ventes immobilières ont été enregistrées à Thuir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 129 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 540 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thuir ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thuir incluent : Avenue General Guillaut, Avenue Francois Mitterrand, Rue Lucie Aubrac, Avenue Fauvelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thuir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thuir, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 540 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 979 €/m²	1 990 €/m²	1 881 €/m²	133
2022	2 364 €/m²	2 408 €/m²	1 648 €/m²	149
2023	2 363 €/m²	2 351 €/m²	2 581 €/m²	111
2024	2 291 €/m²	2 291 €/m²	2 242 €/m²	97
2025	2 520 €/m²	2 581 €/m²	2 174 €/m²	134

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vergers	26/06/2026	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
Avenue Fauvelle	23/06/2026	Maison	145 m²	482 500 €	3 328 €/m²
Avenue Fauvelle	19/06/2026	Maison	171 m²	365 000 €	2 135 €/m²
Place Anatole France	12/06/2026	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
Rue des Hirondelles	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	250 000 €	1 389 €/m² en bloc
Rue Dugommier	29/05/2026	Maison	41 m²	55 000 €	1 341 €/m²
Boulevard Jean Jaures	29/05/2026	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
Rue du Souvenir	29/05/2026	Appartement	140 m²	87 750 €	627 €/m²
Rue du Souvenir	29/05/2026	Appartement	140 m²	162 000 €	1 157 €/m²
Route D Ille	26/05/2026	Maison	108 m²	555 000 €	5 139 €/m²
Rue Mirabeau	22/05/2026	Maison	55 m²	71 500 €	1 300 €/m²
Avenue General Guillaut	11/05/2026	Appartement	40 m²	91 000 €	2 275 €/m²
Rue des Arbousiers	07/05/2026	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Rue des Lilas	28/04/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Rue Rosa Parks	23/04/2026	Maison	105 m²	350 120 €	3 334 €/m²
Route de Millas	23/04/2026	Maison	114 m²	344 700 €	3 024 €/m²
Route de Sainte Colombe	20/04/2026	Maison	118 m²	530 000 €	4 492 €/m²
Rue Lucie Aubrac	20/04/2026	Maison	148 m²	550 000 €	3 716 €/m²
Domaine de Flos	09/04/2026	Maison	140 m²	415 000 €	2 964 €/m²
Rue Sant Lluc	03/04/2026	Maison	96 m²	163 180 €	1 700 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue General Guillaut	11	—	3 211 €/m²Q1 2 983 – Q3 3 435 €/m²	2	9	66 m²	décembre 2025
Rue Lucie Aubrac	10	2 812 €/m²Q1 2 480 – Q3 3 418 €/m²	—	10	0	91 m²	septembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	9	—	3 138 €/m²Q1 2 898 – Q3 3 305 €/m²	0	9	72 m²	décembre 2025
Avenue Fauvelle	8	2 669 €/m²Q1 2 162 – Q3 3 090 €/m²	—	8	0	196 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Thuir

Agents immobiliers à Thuir

203 biens actuellement en vente à Thuir

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Thuir ?

Analyse par type de bien à Thuir

Évolution des prix au m² à Thuir

Dernières transactions immobilières à Thuir

Prix de l'immobilier par rue à Thuir

Est-ce le bon moment pour vendre à Thuir ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Thuir

Économie et revenus à Thuir

Logement à Thuir

Parc immobilier à Thuir

Questions fréquentes — Immobilier à Thuir

Trouvez votre agent idéal à Thuir en 2 minutes

Villes proches de Thuir

Llupia

Terrats

Saint-Féliu-d'Avall

Le Soler

Ponteilla

Saint-Féliu-d'Amont

Canohès

Fourques

Perpignan