Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Féliu-d'Amont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Féliu-d'Amont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 339 €/m² à Saint-Féliu-d'Amont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Féliu-d'Amont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Féliu-d'Amont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Féliu-d'Amont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Féliu-d'Amont ?

Accepted Answer

À Saint-Féliu-d'Amont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Féliu-d'Amont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Féliu-d'Amont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 339 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Féliu-d'Amont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Féliu-d'Amont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Féliu-d'Amont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Féliu-d'Amont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Féliu-d'Amont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 339 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Féliu-d'Amont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Féliu-d'Amont incluent : Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Féliu-d'Amont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Féliu-d'Amont : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 431 €/m² (indicatif)	2 431 €/m²	—	21
2022	2 500 €/m² (indicatif)	2 548 €/m²	1 188 €/m²	15
2023	2 422 €/m² (indicatif)	2 422 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	2 553 €/m² (indicatif)	2 553 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Village	30/06/2026	Maison	23 m²	20 000 €	870 €/m²
Cami Ralet	24/06/2026	Maison	140 m²	317 000 €	2 264 €/m²
Rue des Pyrenees	22/05/2026	Maison	110 m²	293 550 €	2 669 €/m²
Rue Louis Aragon	13/05/2026	Maison	77 m²	205 000 €	2 662 €/m²
Avenue du Conflent	24/04/2026	Maison	90 m²	217 000 €	2 411 €/m²
Village	13/04/2026	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
Avenue du Conflent	09/04/2026	Maison	88 m²	231 000 €	2 625 €/m²
Rue de L Eglise	12/03/2026	Maison	81 m²	138 000 €	1 704 €/m²
Village	06/03/2026	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
Village	25/02/2026	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
Impasse des Acacias	17/02/2026	Maison	108 m²	188 000 €	1 741 €/m²
Village	15/01/2026	Maison	95 m²	153 000 €	1 611 €/m²
Rue de la Fontaine	10/12/2025	Maison	127 m²	445 000 €	3 504 €/m²
Cami Ralet	08/12/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
Rue Carrerada	31/10/2025	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²
La Carrerade	17/10/2025	Maison	71 m²	164 000 €	2 310 €/m²
Avenue de Cerdagne	17/10/2025	Maison	82 m²	180 300 €	2 199 €/m²
Avenue du Conflent	21/08/2025	Maison	85 m²	211 970 €	2 494 €/m²
Avenue de Cerdagne	21/08/2025	Maison	90 m²	118 500 €	1 317 €/m²
Rue du Puigmal	18/08/2025	Maison	80 m²	251 000 €	3 138 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Féliu-d'Amont

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19 biens actuellement en vente à Saint-Féliu-d'Amont

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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