Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chantepie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chantepie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 186 €/m² à Chantepie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chantepie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chantepie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chantepie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chantepie ?

Accepted Answer

À Chantepie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chantepie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chantepie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 186 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chantepie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chantepie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chantepie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chantepie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

147 ventes immobilières ont été enregistrées à Chantepie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 146 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 186 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chantepie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chantepie incluent : Rue Jean-Paul Belmondo, Avenue de Bretagne, Rue Mozart, Avenue Andre Bonnin, Square Nicole Fontaine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chantepie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chantepie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 186 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 000 €/m²	3 141 €/m²	2 891 €/m²	152
2022	3 165 €/m²	3 571 €/m²	3 041 €/m²	151
2023	3 223 €/m²	3 381 €/m²	3 139 €/m²	149
2024	3 143 €/m²	3 235 €/m²	3 141 €/m²	115
2025	3 153 €/m²	3 235 €/m²	3 121 €/m²	136

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Chapelenie	30/06/2026	Maison	96 m²	350 000 €	3 646 €/m²
Rue des Landes	25/06/2026	Maison	139 m²	375 000 €	2 698 €/m²
Place Rosa Parks	24/06/2026	Appartement	43 m²	131 679 €	3 062 €/m²
Allée des Glieres	18/06/2026	Appartement	66 m²	177 000 €	2 682 €/m²
Rue Louise Weiss	17/06/2026	Appartement	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
Rue Louise Weiss	16/06/2026	Appartement	87 m²	322 000 €	3 701 €/m²
Rue de Brehat	15/06/2026	Maison	104 m²	329 900 €	3 172 €/m²
Allée du Maine	15/06/2026	Maison	97 m²	315 000 €	3 247 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	15/06/2026	Appartement	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Rue du Petit Pre	12/06/2026	Appartement	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
Rue du Landrel	12/06/2026	Appartement	84 m²	262 000 €	3 119 €/m²
Rue de Sologne	11/06/2026	Appartement	65 m²	188 000 €	2 892 €/m²
Allée Arletty	05/06/2026	Appartement	67 m²	191 000 €	2 851 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	02/06/2026	Appartement	66 m²	227 000 €	3 439 €/m²
Rue Victor Hugo	26/05/2026	Maison	112 m²	310 000 €	2 768 €/m²
Rue du Parc	13/05/2026	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
Mail Camille Claudel	13/05/2026	Maison	106 m²	370 000 €	3 491 €/m²
Rue Mozart	13/05/2026	Appartement	26 m²	118 750 €	4 567 €/m²
Rue Louise Weiss	12/05/2026	Appartement	106 m²	345 000 €	3 255 €/m²
Rue Mozart	04/05/2026	Appartement	45 m²	138 000 €	3 067 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place Rosa Parks	25	—	3 087 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 293 €/m²	0	25	53 m²	décembre 2025
Rue Mozart	19	—	3 342 €/m²Q1 3 191 – Q3 3 741 €/m²	1	18	63 m²	décembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	18	—	2 958 €/m²Q1 2 793 – Q3 3 295 €/m²	0	18	63 m²	novembre 2025
Avenue Andre Bonnin	17	3 571 €/m²Q1 2 941 – Q3 3 867 €/m²	3 289 €/m²Q1 3 138 – Q3 3 849 €/m²	5	12	80 m²	septembre 2025
Rue Jean-Paul Belmondo	16	—	3 770 €/m²Q1 3 612 – Q3 3 852 €/m²	0	16	74 m²	septembre 2025
Rue Jean-Paul Sartre	15	—	3 115 €/m²Q1 2 942 – Q3 3 224 €/m²	1	14	72 m²	décembre 2025
Mail Felix Leclerc	14	—	3 043 €/m²Q1 2 669 – Q3 3 134 €/m²	2	12	80 m²	septembre 2025
Rue D Hallouvry	11	—	3 235 €/m²Q1 3 088 – Q3 3 331 €/m²	2	9	72 m²	novembre 2025
Rue Simone de Beauvoir	10	—	3 029 €/m²Q1 2 907 – Q3 3 351 €/m²	0	10	68 m²	septembre 2025
Allée Romy Schneider	9	—	3 169 €/m²Q1 2 939 – Q3 3 270 €/m²	1	8	64 m²	juin 2025
Rue de Sologne	9	—	3 200 €/m²Q1 2 988 – Q3 3 388 €/m²	2	7	69 m²	septembre 2025
Mail Camille Claudel	9	—	2 862 €/m²Q1 2 816 – Q3 2 966 €/m²	0	9	65 m²	août 2025
Esplanade Christian Hauvette	9	—	3 034 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 277 €/m²	0	9	75 m²	juin 2025
Avenue de Bretagne	9	—	3 535 €/m²Q1 3 201 – Q3 3 598 €/m²	1	8	54 m²	juillet 2025
Square Nicole Fontaine	9	—	3 285 €/m²Q1 2 499 – Q3 3 466 €/m²	2	7	89 m²	novembre 2025
Rue du 6 Juin 44	8	—	3 139 €/m²Q1 2 924 – Q3 3 315 €/m²	2	6	92 m²	septembre 2025

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