Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gingolph ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gingolph représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 931 €/m² à Saint-Gingolph, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gingolph ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gingolph, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gingolph, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gingolph ?

Accepted Answer

À Saint-Gingolph, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Gingolph sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Gingolph, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 931 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Gingolph, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gingolph ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gingolph apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Gingolph sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gingolph sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 931 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gingolph ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Gingolph incluent : Rue Nationale, Quai Andre Chevallay, Rue de L Etang. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Gingolph est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gingolph : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 051 €/m² (indicatif)	2 871 €/m²	3 377 €/m²	21
2022	3 897 €/m² (indicatif)	3 982 €/m²	3 814 €/m²	25
2023	3 360 €/m² (indicatif)	6 009 €/m²	3 161 €/m²	15
2024	3 960 €/m² (indicatif)	4 862 €/m²	3 836 €/m²	18
2025	3 976 €/m² (indicatif)	2 992 €/m²	4 350 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Nationale	22/04/2026	Appartement	51 m²	220 000 €	4 314 €/m²
Quai Andre Chevallay	21/04/2026	Appartement	53 m²	187 000 €	3 528 €/m²
Rue Nationale	20/03/2026	Appartement	60 m²	320 000 €	5 333 €/m²
Rue Nationale	19/03/2026	Appartement	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Chemin du Cret	09/03/2026	Appartement	70 m²	272 000 €	3 886 €/m²
Rue de la Morge	02/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	156 933 €	1 495 €/m² en bloc
Quai Andre Chevallay	13/02/2026	Appartement	80 m²	295 000 €	3 688 €/m²
Rue Nationale	19/12/2025	Appartement	52 m²	262 000 €	5 038 €/m²
Impasse du Bout de la Fin	19/12/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
Quai Andre Chevallay	11/12/2025	Appartement	92 m²	574 700 €	6 247 €/m²
Rue de L Etang	25/11/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Impasse de L Ancienne Gare	25/11/2025	Appartement	59 m²	225 000 €	3 814 €/m²
Rue Nationale	24/10/2025	Appartement	38 m²	220 000 €	5 789 €/m²
Rue Nationale	20/10/2025	Appartement	74 m²	385 200 €	5 205 €/m²
Brey	16/10/2025	Maison	84 m²	325 000 €	3 869 €/m²
Rue Nationale	08/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	307 500 €	2 697 €/m² en bloc
Rue Nationale	09/07/2025	Appartement	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Impasse de L Ancienne Gare	04/07/2025	Appartement	53 m²	217 300 €	4 100 €/m²
Rue Nationale	20/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	270 000 €	2 368 €/m² en bloc
Rue Nationale	20/06/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	184 m² (total)	270 000 €	1 467 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Nationale	9	—	5 122 €/m²Q1 3 057 – Q3 5 656 €/m²	1	8	70 m²	décembre 2025
Quai Andre Chevallay	9	—	4 350 €/m²Q1 3 053 – Q3 4 849 €/m²	0	9	58 m²	décembre 2025
Rue de L Etang	8	—	3 356 €/m²Q1 2 620 – Q3 3 733 €/m²	2	6	77 m²	novembre 2025

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