Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cernin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cernin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cernin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cernin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cernin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cernin ?

Accepted Answer

À Saint-Cernin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cernin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cernin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Cernin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cernin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Cernin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Cernin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	11
2023	889 €/m² (indicatif)	1 102 €/m²	528 €/m²	15
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	10/04/2026	Maison	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²
Fraissy	03/04/2026	Maison	110 m²	111 000 €	1 009 €/m²
Le Bourg	01/04/2026	Maison	57 m²	61 790 €	1 084 €/m²
Rue du Pre Long	17/02/2026	Maison	78 m²	123 000 €	1 577 €/m²
Route Imperiale	29/01/2026	Maison	125 m²	145 000 €	1 160 €/m²
Rue du Pre Long	03/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	122 150 €	783 €/m² en bloc
Impasse Pre de Lafont	07/11/2025	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
Rue de la Roche	31/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	125 000 €	899 €/m² en bloc
Cantagril	18/10/2025	Maison	98 m²	67 500 €	689 €/m²
Puech Marzes	30/09/2025	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
Cros	09/09/2025	Maison	25 m²	33 700 €	1 348 €/m²
Ourzeaux	26/08/2025	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
Route Imperiale	05/08/2025	Maison	80 m²	48 000 €	600 €/m²
Coste	08/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	65 000 €	478 €/m² en bloc
Cambourieu	04/06/2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Laubac	22/02/2025	Maison	200 m²	187 250 €	936 €/m²
Lagarde	08/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	50 300 €	387 €/m² en bloc
Rosiers	14/11/2024	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
Lavige	15/10/2024	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
Rue du Lac des Moines	10/10/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²

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