Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pierrefort ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pierrefort représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pierrefort ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pierrefort, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pierrefort, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pierrefort ?

Accepted Answer

À Pierrefort, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pierrefort ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pierrefort apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pierrefort sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Pierrefort sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pierrefort est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pierrefort : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	947 €/m² (indicatif)	947 €/m²	—	15
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	23/05/2026	Maison	42 m²	54 940 €	1 308 €/m²
Rue de la Mairie	03/04/2026	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
Rue du Rocher	27/03/2026	Maison	56 m²	17 000 €	304 €/m²
Rue de Fontfrede	25/02/2026	Maison	49 m²	52 630 €	1 074 €/m²
Rue des Moulins	23/01/2026	Maison	101 m²	140 200 €	1 388 €/m²
Rue Bellevue	23/12/2025	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
Rue de la Mairie	17/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	45 000 €	506 €/m² en bloc
Rue du Barry	12/12/2025	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
Rue de Salzet	15/10/2025	Maison	152 m²	162 000 €	1 066 €/m²
Rue de la Mairie	03/10/2025	Maison	48 m²	18 500 €	385 €/m²
Rue du Carreau	11/07/2025	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
Rue de la Mairie	13/06/2025	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
Route du Pont de Treboul	20/03/2025	Maison	81 m²	199 500 €	2 463 €/m²
Allée des Tilleuls	19/03/2025	Maison	90 m²	118 200 €	1 313 €/m²
Impasse des Quatre Vents	14/02/2025	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
Rue du Barry	22/01/2025	Maison	68 m²	25 500 €	375 €/m²
Rue des Prades	27/12/2024	Maison	45 m²	88 000 €	1 956 €/m²
Rue des Freres	03/12/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	40 000 €	238 €/m² en bloc
Rue du Planol	14/11/2024	Maison	120 m²	155 520 €	1 296 €/m²
Rue du Rocher	25/06/2024	Maison	78 m²	52 600 €	674 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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