Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laveissière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laveissière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 620 €/m² à Laveissière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laveissière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laveissière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laveissière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laveissière ?

Accepted Answer

À Laveissière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laveissière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laveissière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 620 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laveissière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laveissière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laveissière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laveissière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Laveissière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 620 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laveissière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laveissière incluent : Impasse du Bois de Veyriere, Route du Rocher du Cerf, Route de Font d'Alagnon, Rue du Teton de Venus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laveissière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Laveissière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 620 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 467 €/m²	1 137 €/m²	2 625 €/m²	62
2022	2 641 €/m²	1 831 €/m²	2 681 €/m²	65
2023	2 420 €/m² (indicatif)	1 912 €/m²	2 639 €/m²	24
2024	2 292 €/m²	2 022 €/m²	2 318 €/m²	37
2025	2 620 €/m²	1 118 €/m²	2 666 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Teton de Venus	26/06/2026	Appartement	31 m²	75 000 €	2 419 €/m²
Impasse du Bois de Veyriere	26/06/2026	Appartement	27 m²	71 400 €	2 644 €/m²
Route de Font d'Alagnon	25/06/2026	Appartement	24 m²	48 500 €	2 021 €/m²
Route de Font d'Alagnon	25/06/2026	Appartement	24 m²	44 000 €	1 833 €/m²
Route de Font d'Alagnon	25/06/2026	Appartement	30 m²	61 000 €	2 033 €/m²
Rue du Teton de Venus	15/06/2026	Appartement	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
Rue du Teton de Venus	15/06/2026	Appartement	19 m²	57 000 €	3 000 €/m²
Rue du Teton de Venus	01/06/2026	Appartement	34 m²	84 500 €	2 485 €/m²
Rue du Teton de Venus	26/05/2026	Appartement	38 m²	133 200 €	3 505 €/m²
Les Sagnes	19/05/2026	Appartement	60 m²	294 800 €	4 913 €/m²
Rue du Teton de Venus	07/05/2026	Appartement	25 m²	46 500 €	1 860 €/m²
Hameau du Bec de l'Aigle	05/05/2026	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Route de Font d'Alagnon	04/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	32 m² (total)	85 500 €	2 672 €/m² en bloc
Impasse du Bois de Veyriere	12/03/2026	Appartement	26 m²	93 980 €	3 615 €/m²
Route du Rocher du Cerf	11/03/2026	Appartement	29 m²	40 000 €	1 379 €/m²
Allée du Cheylat	18/02/2026	Appartement	21 m²	30 500 €	1 452 €/m²
Route des Gazelles	16/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	177 m² (total)	231 700 €	1 309 €/m² en bloc
Rue du Teton de Venus	11/02/2026	Appartement	44 m²	121 000 €	2 750 €/m²
Rue de Peyre Arse	10/02/2026	Maison	86 m²	55 000 €	640 €/m²
Route de Font d'Alagnon	03/02/2026	Appartement	28 m²	77 000 €	2 750 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Teton de Venus	34	—	2 449 €/m²Q1 2 038 – Q3 2 670 €/m²	0	34	27 m²	décembre 2025
Route du Rocher du Cerf	12	—	2 794 €/m²Q1 2 062 – Q3 2 937 €/m²	2	10	57 m²	décembre 2025
Route de Font d'Alagnon	9	—	2 493 €/m²Q1 2 358 – Q3 2 728 €/m²	1	8	39 m²	mai 2025
Impasse du Bois de Veyriere	8	—	3 060 €/m²Q1 2 939 – Q3 3 121 €/m²	0	8	29 m²	septembre 2025

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