Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cheffois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cheffois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cheffois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cheffois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cheffois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cheffois ?

Accepted Answer

À Cheffois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cheffois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cheffois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cheffois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Cheffois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cheffois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cheffois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	11
2024	1 155 €/m² (indicatif)	1 155 €/m²	—	15
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pouzauges	08/06/2026	Maison	180 m²	115 000 €	639 €/m²
Le Puy Viset	06/02/2026	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
Les Quatre Vents	21/01/2026	Maison	105 m²	157 250 €	1 498 €/m²
Cité de la Terre Rouge	08/10/2025	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
Route de la Chataigneraie	08/09/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
Chemin de la Chapelle	19/08/2025	Maison	140 m²	86 000 €	614 €/m²
Rue du Rocher	04/06/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
Cité du Soleil Levant	30/04/2025	Maison	160 m²	316 200 €	1 976 €/m²
Rue du Bourg Chasteigner	15/04/2025	Maison	65 m²	36 500 €	562 €/m²
Les Ifs	27/01/2025	Maison	157 m²	219 000 €	1 395 €/m²
Le Puy Viset	06/12/2024	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
La Launiere	27/11/2024	Maison	215 m²	245 000 €	1 140 €/m²
Rue de la Comete	06/11/2024	Maison	68 m²	124 000 €	1 824 €/m²
Route de Pouzauges	06/11/2024	Maison	68 m²	153 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Comete	30/09/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Rue Bellevue	18/09/2024	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Rue des Hetres	12/09/2024	Maison	109 m²	70 000 €	642 €/m²
Rue de la Comete	09/09/2024	Maison	84 m²	97 000 €	1 155 €/m²
Cité de la Comete	31/07/2024	Maison	107 m²	184 000 €	1 720 €/m²
Rue des Hetres	17/06/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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