Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Châtaigneraie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Châtaigneraie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 084 €/m² à La Châtaigneraie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Châtaigneraie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Châtaigneraie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Châtaigneraie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Châtaigneraie ?

Accepted Answer

À La Châtaigneraie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Châtaigneraie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Châtaigneraie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 084 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Châtaigneraie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Châtaigneraie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Châtaigneraie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Châtaigneraie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à La Châtaigneraie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 084 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Châtaigneraie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Châtaigneraie incluent : Avenue du Gen de Gaulle, Rue Saint Jean. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Châtaigneraie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Châtaigneraie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 084 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	933 €/m²	932 €/m²	1 569 €/m²	65
2022	1 424 €/m²	1 418 €/m²	3 908 €/m²	49
2023	1 183 €/m²	1 183 €/m²	—	30
2024	1 099 €/m²	1 076 €/m²	1 172 €/m²	36
2025	1 092 €/m²	1 092 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Bonsejour	29/06/2026	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Rue de la Republique	24/06/2026	Maison	193 m²	160 000 €	829 €/m²
Rue de la Gare	19/06/2026	Maison	101 m²	177 000 €	1 752 €/m²
Rue Bonsejour	17/06/2026	Maison	100 m²	116 000 €	1 160 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	10/06/2026	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
Rue des Douves du Chateau	19/05/2026	Maison	73 m²	132 000 €	1 808 €/m²
Rue du Docteur Epron	08/04/2026	Maison	64 m²	30 500 €	477 €/m²
Allée de la Barbiniere	25/03/2026	Maison	94 m²	133 000 €	1 415 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	20/03/2026	Maison	66 m²	29 000 €	439 €/m²
Rue Aime de Hargues	20/02/2026	MixteVente groupée · 5 logements	253 m² (total)	115 000 €	455 €/m² en bloc
Rue Champ des Pierres	17/02/2026	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Rue du Puits Gaillard	16/02/2026	Maison	144 m²	62 000 €	431 €/m²
Rue du Docteur Epron	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	100 000 €	901 €/m² en bloc
Rue Alphonse Daudet	05/02/2026	Maison	100 m²	166 000 €	1 660 €/m²
Chemin des Vignes	04/02/2026	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
Rue Flandres Dunkerque	02/02/2026	Maison	78 m²	129 000 €	1 654 €/m²
Rue des Genets	19/01/2026	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
Rue de la Grange Paris	05/01/2026	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
Rue des Jacobins	29/12/2025	Maison	139 m²	87 560 €	630 €/m²
Rue de la Capeline	15/12/2025	Maison	120 m²	263 000 €	2 192 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Jean	8	433 €/m²Q1 385 – Q3 707 €/m²	—	8	0	121 m²	mai 2025
Avenue du Gen de Gaulle	8	1 000 €/m²Q1 974 – Q3 1 536 €/m²	—	8	0	102 m²	avril 2025

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186 biens actuellement en vente à La Châtaigneraie

Du diagnostic à la signature — 251 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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