Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Surtainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Surtainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 176 €/m² à Surtainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Surtainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Surtainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Surtainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Surtainville ?

Accepted Answer

À Surtainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Surtainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Surtainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 176 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Surtainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Surtainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Surtainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Surtainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Surtainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 176 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Surtainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Surtainville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 023 €/m² (indicatif)	2 023 €/m²	—	29
2022	2 625 €/m²	2 625 €/m²	—	34
2023	2 586 €/m² (indicatif)	2 586 €/m²	—	22
2024	2 234 €/m² (indicatif)	2 234 €/m²	—	17
2025	2 127 €/m² (indicatif)	2 127 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Mare du Parc	26/06/2026	Maison	101 m²	164 000 €	1 624 €/m²
Route de Hautteville	17/06/2026	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
Route du Pont des Mares	13/04/2026	Maison	205 m²	265 000 €	1 293 €/m²
Route du Pou	11/02/2026	Maison	53 m²	200 000 €	3 774 €/m²
Route du Bas Hamel	23/01/2026	Maison	129 m²	210 000 €	1 628 €/m²
Route du Pou	22/01/2026	Maison	55 m²	133 398 €	2 425 €/m²
Route du Bas Hamel	14/01/2026	Maison	115 m²	264 900 €	2 303 €/m²
Route de la Chauvinerie	08/01/2026	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
Route de Hautteville	30/12/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Route des Laguettes	30/12/2025	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
Route de la Ferriere	18/12/2025	Maison	65 m²	129 000 €	1 985 €/m²
Route de la Baronnerie	21/11/2025	Maison	91 m²	191 000 €	2 099 €/m²
Route de Hautteville	19/11/2025	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Rue des Camelias	07/11/2025	Maison	102 m²	242 500 €	2 377 €/m²
Rue des Vertes Fosses	26/09/2025	Maison	96 m²	176 000 €	1 833 €/m²
Route des Laguettes	17/09/2025	Maison	158 m²	385 000 €	2 437 €/m²
Route du Pou	22/08/2025	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Route de la Mare du Parc	08/08/2025	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Rue des Vertes Fosses	17/06/2025	Maison	40 m²	134 800 €	3 370 €/m²
Route de Hautteville	27/05/2025	Maison	197 m²	344 620 €	1 749 €/m²

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21 biens actuellement en vente à Surtainville

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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