Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flamanville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flamanville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flamanville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flamanville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flamanville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flamanville ?

Accepted Answer

À Flamanville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Flamanville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flamanville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Flamanville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Flamanville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Flamanville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Flamanville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 851 €/m²	1 851 €/m²	—	30
2022	1 947 €/m²	1 947 €/m²	—	32
2023	—	—	—	13
2024	1 900 €/m² (indicatif)	1 900 €/m²	1 839 €/m²	16
2025	2 293 €/m² (indicatif)	2 293 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charton	16/04/2026	Maison	59 m²	112 300 €	1 903 €/m²
Route de Dielette	27/03/2026	Maison	63 m²	196 670 €	3 122 €/m²
Rue du Bec	12/03/2026	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
Rue des Agapanthes	17/02/2026	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Crete Malet	21/01/2026	Maison	99 m²	182 000 €	1 838 €/m²
Rue du Grand Port	19/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	240 000 €	3 429 €/m² en bloc
Rue du Guerfa	05/11/2025	Maison	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
Route de Dielette	31/10/2025	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
Rue du Vieux Port	31/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	176 m² (total)	400 000 €	2 273 €/m² en bloc
Rue du Chateau	24/10/2025	Maison	56 m²	139 000 €	2 482 €/m²
Chemin du Four Jacquet	20/10/2025	Maison	58 m²	133 000 €	2 293 €/m²
Rue Es Louis	09/10/2025	Maison	80 m²	183 150 €	2 289 €/m²
Rue Charton	12/09/2025	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
Rue du Valmanoir	01/09/2025	Maison	132 m²	325 000 €	2 462 €/m²
Rue Charton	07/08/2025	Maison	100 m²	192 610 €	1 926 €/m²
Route de Dielette	31/07/2025	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
Rue Maurice Fortin	01/04/2025	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
Rue du Valtac	21/03/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
Rue des Pres Peteaux	07/03/2025	Maison	110 m²	267 000 €	2 427 €/m²
Chemin du Bas	31/01/2025	Maison	50 m²	183 478 €	3 670 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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