Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Pieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Pieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 377 €/m² à Les Pieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Pieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Pieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Pieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Pieux ?

Accepted Answer

À Les Pieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Pieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Pieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 377 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Pieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Pieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Pieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Pieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Pieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 377 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Pieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Pieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 377 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 022 €/m²	2 022 €/m²	—	39
2022	2 292 €/m²	2 292 €/m²	—	42
2023	2 055 €/m²	2 055 €/m²	—	39
2024	2 396 €/m² (indicatif)	2 396 €/m²	—	24
2025	2 498 €/m²	2 468 €/m²	6 889 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité les Roches	05/06/2026	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Cité la Houguette	02/06/2026	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
Epaville	01/06/2026	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Rue Centrale	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	220 000 €	1 419 €/m² en bloc
Etanval	04/05/2026	Maison	123 m²	90 000 €	732 €/m²
Les Clos du Faudais	28/04/2026	Maison	121 m²	380 000 €	3 140 €/m²
Rue Centrale	21/04/2026	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
Rue Centrale	16/04/2026	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
Rue Centrale	13/04/2026	Maison	102 m²	189 830 €	1 861 €/m²
Route de Cherbourg	01/04/2026	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
Place Saint Clair	18/03/2026	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
Ferme de Rouville	27/02/2026	Maison	250 m²	360 000 €	1 440 €/m²
Place de la Poste	18/02/2026	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
Cité la Forgette	10/02/2026	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
Route de Barneville	28/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	128 m² (total)	260 000 €	2 031 €/m² en bloc
Rue de la Carpenterie	28/01/2026	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
Route de Flamanville	05/01/2026	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Hotel aux Bourgeois	31/12/2025	Maison	91 m²	230 130 €	2 529 €/m²
Route de Flamanville	01/12/2025	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
Clerotte	25/11/2025	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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