Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-le-Gaillard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-le-Gaillard ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-le-Gaillard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-le-Gaillard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-le-Gaillard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Germain-le-Gaillard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-le-Gaillard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Germain-le-Gaillard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain-le-Gaillard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Herbages	24/06/2026	Maison	166 m²	355 000 €	2 139 €/m²
Route du Poteau Bleu	26/05/2026	Maison	80 m²	208 700 €	2 609 €/m²
Rue de la Sablonniere	17/04/2026	Maison	80 m²	177 000 €	2 213 €/m²
Rue de la Vallee Hochet	17/04/2026	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
Hameau Chuquet	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	410 000 €	2 595 €/m² en bloc
Rue Pierrot	26/03/2026	Maison	124 m²	328 800 €	2 652 €/m²
Hameau Es Rouvillois	27/02/2026	Maison	90 m²	220 500 €	2 450 €/m²
Route du Vretot	05/02/2026	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €/m²
Hameau Fritot	15/01/2026	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Hameau Fritot	17/12/2025	Maison	123 m²	80 000 €	650 €/m²
Hameau Vaultier	06/11/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Hotel Vislot	24/04/2025	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
Fritot	23/04/2025	Maison	117 m²	239 000 €	2 043 €/m²
Hameau Es Contes	18/04/2025	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
Fritot	15/04/2025	Maison	167 m²	431 343 €	2 583 €/m²
Hameau Es Vracs	10/04/2025	Maison	132 m²	240 000 €	1 818 €/m²
Route du Vretot	12/03/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Route de Grosville	10/03/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
Hameau Dufresne	26/12/2024	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
Mesnil	27/11/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard

Agents immobiliers à Saint-Germain-le-Gaillard

13 biens actuellement en vente à Saint-Germain-le-Gaillard

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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