Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cléden-Poher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cléden-Poher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 178 €/m² à Cléden-Poher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cléden-Poher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cléden-Poher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cléden-Poher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cléden-Poher ?

Accepted Answer

À Cléden-Poher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cléden-Poher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cléden-Poher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 178 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cléden-Poher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cléden-Poher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cléden-Poher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cléden-Poher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Cléden-Poher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 178 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cléden-Poher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cléden-Poher : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 150 €/m² (indicatif)	1 131 €/m²	1 562 €/m²	26
2022	855 €/m² (indicatif)	855 €/m²	—	15
2023	1 319 €/m² (indicatif)	1 319 €/m²	—	20
2024	1 316 €/m² (indicatif)	1 316 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 18 Mars 1962	25/06/2026	Maison	65 m²	144 000 €	2 215 €/m²
Tremillo	18/06/2026	Maison	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
La Roche	02/04/2026	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
Bouillen	16/03/2026	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
Lanzannec	02/03/2026	Maison	52 m²	36 000 €	692 €/m²
Hameau du Poher	25/02/2026	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
La Haie Provost	28/01/2026	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Lanzannec	13/01/2026	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Résidence des Tourterelles	16/10/2025	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
Lesnevez	08/10/2025	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Ty Nevez	24/09/2025	Maison	50 m²	26 000 €	520 €/m²
Poulpry	11/09/2025	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
Kerlandram	11/07/2025	Maison	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
La Haie Creiz	04/07/2025	Maison	146 m²	172 000 €	1 178 €/m²
Lotissement Park Ar Praden	20/06/2025	Maison	138 m²	255 000 €	1 848 €/m²
Route de Botaval	10/06/2025	Maison	104 m²	146 235 €	1 406 €/m²
Kerlandram	03/06/2025	Maison	38 m²	10 000 €	263 €/m²
Kergonan	10/04/2025	Maison	108 m²	88 110 €	816 €/m²
Kerherve	28/03/2025	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
Route du Stade	26/03/2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²

Prix et marché immobilier à Cléden-Poher

Agents immobiliers à Cléden-Poher

29 biens actuellement en vente à Cléden-Poher

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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