Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Leuhan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Leuhan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Leuhan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Leuhan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Leuhan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Leuhan ?

Accepted Answer

À Leuhan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Leuhan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Leuhan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Leuhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Leuhan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Leuhan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Leuhan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	722 €/m² (indicatif)	722 €/m²	—	21
2022	1 059 €/m² (indicatif)	1 059 €/m²	—	17
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	1 768 €/m² (indicatif)	1 768 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Steroudou	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	129 800 €	593 €/m² en bloc
Pont Moor	12/06/2026	Maison	142 m²	90 000 €	634 €/m²
Kerveguen	25/04/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Kerouerou	02/04/2026	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
Kerdreolet	17/03/2026	Maison	140 m²	202 000 €	1 443 €/m²
Guenguerzit	22/10/2025	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
Guenguerzit	28/08/2025	Maison	74 m²	77 770 €	1 051 €/m²
Kervinic	26/08/2025	Maison	66 m²	43 000 €	652 €/m²
Ty Ar Galant	21/08/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
Gouelet	11/07/2025	Maison	64 m²	152 500 €	2 383 €/m²
Ty Chanu	03/07/2025	Maison	107 m²	210 549 €	1 968 €/m²
Kerouerou	19/06/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Roz Ven	19/06/2025	Maison	38 m²	13 000 €	342 €/m²
Impasse Saint Yves	05/05/2025	Maison	187 m²	170 000 €	909 €/m²
Kerequel	16/04/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue du Pont Neuf	10/04/2025	Maison	150 m²	137 500 €	917 €/m²
Goasqueau	31/03/2025	Maison	125 m²	228 500 €	1 828 €/m²
Menez Creis	25/03/2025	Maison	80 m²	154 000 €	1 925 €/m²
Carn Hir	14/02/2025	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
Lotissement de Menez Bras	09/01/2025	Maison	86 m²	141 000 €	1 640 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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