Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Souillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Souillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 361 €/m² à Souillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Souillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Souillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Souillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Souillac ?

Accepted Answer

À Souillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Souillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Souillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 361 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Souillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Souillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Souillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Souillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Souillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 361 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Souillac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Souillac incluent : Rue de la Pomme, Rue de la Recege, Avenue Jean Jaures, Avenue de Toulouse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Souillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Souillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 361 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 190 €/m²	1 253 €/m²	975 €/m²	57
2022	1 315 €/m²	1 329 €/m²	1 171 €/m²	78
2023	1 532 €/m²	1 528 €/m²	1 537 €/m²	64
2024	1 368 €/m²	1 462 €/m²	1 333 €/m²	66
2025	1 258 €/m²	1 282 €/m²	1 103 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Martin Malvy	29/06/2026	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
Rue des Aubugues	26/06/2026	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
Rue Malvares	26/06/2026	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
Rue de la Recege	25/06/2026	Appartement	45 m²	53 000 €	1 178 €/m²
Boulevard Beau Soleil	22/06/2026	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Rue du Pont	22/06/2026	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Impasse des Abeilles	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	333 000 €	1 734 €/m² en bloc
Avenue de Toulouse	11/06/2026	Appartement	60 m²	126 980 €	2 116 €/m²
Rue de Borreze	02/06/2026	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Rue de Timbergues	01/06/2026	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
Rue de Timbergues	01/06/2026	Maison	87 m²	93 000 €	1 069 €/m²
Rue de la Fregiere	26/05/2026	Maison	196 m²	250 000 €	1 276 €/m²
Avenue de Sarlat	26/05/2026	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
Rue des Ayrals	12/05/2026	Maison	164 m²	294 500 €	1 796 €/m²
Rue de Croquet	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	102 000 €	823 €/m² en bloc
Avenue du General de Gaulle	29/04/2026	Appartement	105 m²	334 000 €	3 181 €/m²
Boulevard Louis Jean Malvy	27/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	80 000 €	1 039 €/m² en bloc
Rue de Denny	17/04/2026	Maison	133 m²	168 150 €	1 264 €/m²
Avenue de Sarlat	13/03/2026	Maison	89 m²	44 000 €	494 €/m²
Rue des Aubugues	04/03/2026	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Toulouse	17	692 €/m²Q1 588 – Q3 1 039 €/m²	1 182 €/m²Q1 866 – Q3 1 396 €/m²	10	7	98 m²	décembre 2025
Rue de la Pomme	14	—	1 556 €/m²Q1 1 538 – Q3 1 731 €/m²	3	11	63 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	11	1 251 €/m²Q1 1 141 – Q3 1 581 €/m²	—	10	1	116 m²	octobre 2025
Rue de la Recege	9	—	1 333 €/m²Q1 1 268 – Q3 1 448 €/m²	2	7	63 m²	décembre 2024

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