Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lachapelle-Auzac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lachapelle-Auzac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lachapelle-Auzac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lachapelle-Auzac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lachapelle-Auzac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lachapelle-Auzac ?

Accepted Answer

À Lachapelle-Auzac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lachapelle-Auzac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lachapelle-Auzac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lachapelle-Auzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Lachapelle-Auzac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Lachapelle-Auzac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lachapelle-Auzac incluent : Mas Del Teil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Lachapelle-Auzac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lachapelle-Auzac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 158 €/m² (indicatif)	1 158 €/m²	—	19
2022	1 172 €/m² (indicatif)	1 172 €/m²	—	21
2023	1 428 €/m² (indicatif)	1 428 €/m²	—	25
2024	—	—	—	13
2025	1 299 €/m² (indicatif)	1 382 €/m²	943 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Arbres	19/06/2026	Maison	52 m²	171 400 €	3 296 €/m²
Souillac Country Club	15/06/2026	Maison	105 m²	135 040 €	1 286 €/m²
Route de Pimpeyre	04/05/2026	Maison	20 m²	110 000 €	5 500 €/m²
Blazy	29/04/2026	Maison	120 m²	73 000 €	608 €/m²
Le Soulage	27/04/2026	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
Lamothe	30/03/2026	Maison	79 m²	132 000 €	1 671 €/m²
Souillac Country Club	19/03/2026	Maison	78 m²	98 000 €	1 256 €/m²
Route de Lapouje	27/02/2026	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²
Lamothe	07/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	157 m² (total)	135 000 €	860 €/m² en bloc
Souillac Country Club	30/12/2025	Maison	86 m²	137 910 €	1 604 €/m²
Souillac Country Club	05/12/2025	Maison	114 m²	99 022 €	869 €/m²
Route de Bories	24/11/2025	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
Impasse les Pieces Longues	18/11/2025	Maison	37 m²	150 000 €	4 054 €/m²
Route du Lac	24/10/2025	Maison	101 m²	175 350 €	1 736 €/m²
Blazy	16/10/2025	Maison	237 m²	65 005 €	274 €/m²
Le Soulage	23/09/2025	Maison	102 m²	198 420 €	1 945 €/m²
Route de Nouzies	07/07/2025	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
Blazy	03/07/2025	Appartement	53 m²	50 000 €	943 €/m²
Les Truffes	20/05/2025	Maison	110 m²	234 500 €	2 132 €/m²
Lachapelle Haute	03/03/2025	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²

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