Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carlux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carlux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carlux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carlux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carlux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carlux ?

Accepted Answer

À Carlux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Carlux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carlux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Carlux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Carlux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Carlux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Carlux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	1 768 €/m² (indicatif)	1 709 €/m²	1 890 €/m²	15
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Lavandieres	17/04/2026	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
Route du Mas	28/11/2025	Maison	154 m²	283 300 €	1 840 €/m²
Rue des Archers	14/10/2025	Maison	180 m²	247 680 €	1 376 €/m²
Chemin de la Riviere	10/10/2025	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
Impasse de la Vigerie	30/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	287 m² (total)	1 279 070 €	4 457 €/m² en bloc
Le Pech Est	30/09/2025	Maison	159 m²	428 890 €	2 697 €/m²
Route du Duc de Noailles	16/09/2025	Maison	119 m²	40 000 €	336 €/m²
Le Pech Montegot	05/08/2025	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²
Rue de L Ecole	18/07/2025	Maison	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
Route du Duc de Noailles	23/06/2025	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
Rue Chapelle Saint Jean	17/03/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rle Grande	05/03/2025	Maison	105 m²	180 700 €	1 721 €/m²
Impasse de la Chocolaterie	13/02/2025	Maison	178 m²	400 000 €	2 247 €/m²
Route du Bout de la Cote	16/01/2025	Maison	40 m²	229 850 €	5 746 €/m²
Place Sainte Catherine	08/11/2024	Maison	170 m²	215 962 €	1 270 €/m²
Route Reynal de Pons	27/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	175 000 €	1 190 €/m² en bloc
La Chapelle	04/09/2024	Maison	180 m²	357 650 €	1 987 €/m²
Rle du Coureydou	29/08/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Rue des Archers	26/07/2024	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
Route des Sangliers	15/07/2024	Maison	83 m²	261 000 €	3 145 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Carlux

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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