Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cressensac-Sarrazac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cressensac-Sarrazac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 635 €/m² à Cressensac-Sarrazac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cressensac-Sarrazac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cressensac-Sarrazac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cressensac-Sarrazac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cressensac-Sarrazac ?

Accepted Answer

À Cressensac-Sarrazac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cressensac-Sarrazac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cressensac-Sarrazac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 635 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cressensac-Sarrazac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cressensac-Sarrazac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cressensac-Sarrazac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cressensac-Sarrazac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Cressensac-Sarrazac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 635 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cressensac-Sarrazac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cressensac-Sarrazac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	—	22
2022	1 461 €/m² (indicatif)	1 675 €/m²	1 062 €/m²	23
2023	1 380 €/m² (indicatif)	1 380 €/m²	—	15
2024	1 764 €/m² (indicatif)	1 737 €/m²	4 583 €/m²	16
2025	1 592 €/m² (indicatif)	1 540 €/m²	4 390 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sarrazac	22/06/2026	Maison	61 m²	67 000 €	1 098 €/m²
Route de Gignac	18/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	194 m² (total)	145 000 €	747 €/m² en bloc
La Paternerie	28/04/2026	Maison	145 m²	281 000 €	1 938 €/m²
Sarrazac	16/04/2026	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Les Crozes	08/04/2026	Maison	352 m²	560 000 €	1 591 €/m²
Pech Montat	26/02/2026	Maison	112 m²	35 000 €	313 €/m²
L Hopital Saint Jean	24/02/2026	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
Le Bartal	22/12/2025	Maison	160 m²	245 000 €	1 531 €/m²
Champ de Latour	04/12/2025	Maison	146 m²	145 100 €	994 €/m²
Les Grezes	26/11/2025	Maison	143 m²	216 500 €	1 514 €/m²
Terre de Grondou	17/11/2025	Maison	40 m²	167 000 €	4 175 €/m²
L Hopital Saint Jean	23/10/2025	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
Cressensac	23/09/2025	Appartement	50 m²	124 000 €	2 480 €/m²
Cressensac	23/09/2025	Appartement	50 m²	315 000 €	6 300 €/m²
Cressensac	22/09/2025	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
Al Bos	15/09/2025	Maison	109 m²	218 000 €	2 000 €/m²
Mas Ponchet	08/08/2025	Maison	198 m²	1 125 000 €	5 682 €/m²
Mas Ponchet	08/08/2025	Maison	72 m²	205 000 €	2 847 €/m²
L Hopital Saint Jean	01/08/2025	Maison	85 m²	139 000 €	1 635 €/m²
La Poste	21/07/2025	Maison	98 m²	180 680 €	1 844 €/m²

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