Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pinsac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pinsac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 611 €/m² à Pinsac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pinsac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pinsac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pinsac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pinsac ?

Accepted Answer

À Pinsac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pinsac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pinsac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 611 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pinsac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pinsac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pinsac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pinsac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Pinsac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 611 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pinsac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pinsac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 440 €/m² (indicatif)	1 440 €/m²	—	15
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	6
2025	1 649 €/m² (indicatif)	1 728 €/m²	733 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Roger Vitrac	20/04/2026	Maison	148 m²	307 000 €	2 074 €/m²
Route de Lacave	26/03/2026	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
Route du Bournet	05/03/2026	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Chemin du Lombard	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	327 m² (total)	341 000 €	1 043 €/m² en bloc
Route du Bournet	24/02/2026	Maison	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
Impasse du Mas Del Pech	12/02/2026	Maison	56 m²	66 000 €	1 179 €/m²
Passage des Muriers	08/01/2026	Maison	124 m²	205 000 €	1 653 €/m²
Rue du Janissou	30/12/2025	Maison	102 m²	207 000 €	2 029 €/m²
Passage du Che Noir	24/12/2025	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
Impasse de Reyrevigne	22/12/2025	Maison	77 m²	27 950 €	363 €/m²
Les Brugieres	22/12/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	227 m² (total)	230 000 €	1 013 €/m² en bloc
Route de Lacave	12/11/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Route du Bastit	30/10/2025	Maison	120 m²	248 000 €	2 067 €/m²
Rue Pech de Labrame	01/10/2025	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
Route de Gabales	05/08/2025	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
Rue du Janissou	24/07/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Route du Bastit	25/04/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Rue Pech de Labrame	18/04/2025	Maison	103 m²	198 000 €	1 922 €/m²
Rue du Docteur Marty	04/04/2025	Maison	162 m²	280 000 €	1 728 €/m²
Impasse de Beauregard	28/02/2025	Appartement	150 m²	110 000 €	733 €/m²

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