Prix et marché immobilier à Brive-la-Gaillarde
À Brive-la-Gaillarde, le prix médian est de 1 902 €/m² sur 847 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Brive-la-Gaillarde
1 208 biens actuellement en vente à Brive-la-Gaillarde
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 902 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 857 €/m²
Maisons (médian)
1 981 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 481 €/m² sur 3 252 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 524 et 2 303 €/m²
(premier et troisième quartiles, 847 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
927
dont 847 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 65 % des ventes
Mesuré sur 1 650 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 567 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Brive-la-Gaillarde
Prix médian/m²
1 967 €/m²
Prix médian/m²
1 833 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Brive-la-Gaillarde
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 640 €/m² | 1 821 €/m² | 1 498 €/m² | 1 033 |
| 2022 | 1 779 €/m² | 1 916 €/m² | 1 696 €/m² | 1 091 |
| 2023 | 1 871 €/m² | 1 975 €/m² | 1 773 €/m² | 902 |
| 2024 | 1 857 €/m² | 1 899 €/m² | 1 831 €/m² | 884 |
| 2025 | 1 892 €/m² | 1 967 €/m² | 1 833 €/m² | 981 |
Dernières transactions immobilières à Brive-la-Gaillarde
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse Serres | 19/06/2026 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| Rue Jules Sandeau | 12/06/2026 | Maison | 131 m² | 165 000 € | 1 260 €/m² |
| Rue Joseph Escande | 09/06/2026 | Appartement | 45 m² | 107 425 € | 2 387 €/m² |
| Rue Proudhon | 03/06/2026 | Maison | 52 m² | 125 000 € | 2 404 €/m² |
| Avenue Michel Labrousse | 29/05/2026 | Appartement | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| Rue Henri de Bournazel | 23/04/2026 | Appartement | 39 m² | 76 000 € | 1 949 €/m² |
| Rue Leopold Lachaud | 23/04/2026 | Appartement | 40 m² | 154 000 € | 3 850 €/m² |
| Rue Romain Rolland | 16/04/2026 | Appartement | 69 m² | 187 618 € | 2 719 €/m² |
| Avenue Pdt Roosevelt | 15/04/2026 | Appartement | 59 m² | 85 000 € | 1 441 €/m² |
| Rue de Selves | 15/04/2026 | Appartement | 48 m² | 118 000 € | 2 458 €/m² |
| Rue Violet le Duc | 13/04/2026 | Appartement | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² |
| Groupe Hab Mon Toit | 09/04/2026 | Maison | 64 m² | 114 510 € | 1 789 €/m² |
| Rue Descartes | 03/04/2026 | Appartement | 32 m² | 66 000 € | 2 063 €/m² |
| Rue Carnot | 02/04/2026 | Appartement | 60 m² | 68 100 € | 1 135 €/m² |
| Rue Edouard Branly | 02/04/2026 | Maison | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| Rue Gal Souham | 01/04/2026 | Maison | 62 m² | 40 000 € | 645 €/m² |
| Avenue Georges Pompidou | 31/03/2026 | Maison | 90 m² | 128 000 € | 1 422 €/m² |
| Rue du Civoire | 31/03/2026 | Appartement | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² |
| Rue Charles Brun | 31/03/2026 | Appartement | 57 m² | 123 900 € | 2 174 €/m² |
| Avenue Alsace Lorraine | 30/03/2026 | MixteVente groupée · 2 logements | 81 m² (total) | 175 500 € | 2 167 €/m² en bloc |
Prix de l'immobilier par rue à Brive-la-Gaillarde
- Rue Romain Rolland — Maison : 1554 €/m² — Appart : 1889 €/m²
- Rue Gal Souham — Maison : 2105 €/m² — Appart : 1386 €/m²
- Rue D Arsonval — Appart : 1294 €/m²
- Avenue Alsace Lorraine — Appart : 3519 €/m²
- Avenue Mal Foch — Appart : 1729 €/m²
- Rue Descartes — Appart : 1860 €/m²
- Avenue Emile Zola — Maison : 1887 €/m² — Appart : 1838 €/m²
- Avenue Georges Pompidou — Maison : 1706 €/m² — Appart : 1391 €/m²
- Avenue Pierre Semard — Maison : 1144 €/m² — Appart : 1490 €/m²
- Promenade des Tilleuls — Appart : 2180 €/m²
- Rue Parmentier — Appart : 2042 €/m²
- Avenue Maillard — Appart : 1500 €/m²
- Avenue Jean Jaures — Appart : 1688 €/m²
- Rue Fernand Delmas — Appart : 2042 €/m²
- Avenue Mal Bugeaud — Appart : 2070 €/m²
- Avenue Gen Leclerc Mal de France — Appart : 1839 €/m²
- Avenue Abbe Jean Alvitre — Appart : 1207 €/m²
- Rue la Fontaine — Appart : 1667 €/m²
- Avenue Ribot — Maison : 1901 €/m² — Appart : 1674 €/m²
- Rue de Balzac — Appart : 1307 €/m²
- Avenue Alfred de Musset — Maison : 3603 €/m² — Appart : 1851 €/m²
- Avenue Turgot — Appart : 1641 €/m²
- Rue Guynemer Richard — Appart : 1652 €/m²
- Rue Andre Delon — Appart : 1786 €/m²
- Rue Camille Desmoulins — Maison : 2026 €/m²
- Avenue Pdt Roosevelt — Appart : 1950 €/m²
- Boulevard Col Germain — Appart : 1700 €/m²
- Avenue de Paris — Appart : 1925 €/m²
- Rue Lucie Aubrac — Appart : 2162 €/m²
- Avenue J Jacques Rousseau — Maison : 1905 €/m²
- Avenue Michel Labrousse — Appart : 2444 €/m²
- Avenue Ledru Rollin — Maison : 1816 €/m² — Appart : 2852 €/m²
- Quai Tourny — Appart : 2131 €/m²
- Rue Emile Magne — Maison : 2027 €/m²
- Rue Cdt Cottenest — Maison : 1723 €/m²
- Rue Leopold Lachaud — Maison : 1669 €/m² — Appart : 2000 €/m²
- Rue Noel Boudy — Maison : 2079 €/m²
- Avenue Thiers — Appart : 2211 €/m²
- Square Cap Horizon — Appart : 2500 €/m²
- Rue des Recollets — Appart : 1268 €/m²
- Rue de Lestang — Appart : 2545 €/m²
- Rue D Espagnac — Appart : 2680 €/m²
- Rue Colbert — Appart : 1365 €/m²
- Rue Col Bial — Appart : 3021 €/m²
- Boulevard Amiral Grivel — Appart : 2001 €/m²
- Avenue Pdt Henri Queuille — Maison : 2075 €/m² — Appart : 1739 €/m²
- Avenue du 11 Novembre 1918 — Appart : 1767 €/m²
- Groupe Hab Mon Toit — Maison : 1217 €/m²
- Rue de Selves — Appart : 1992 €/m²
- Rue Beausejour — Maison : 1812 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Romain Rolland | 55 | 1 554 €/m²Q1 1 150 – Q3 1 839 €/m² | 1 889 €/m²Q1 1 459 – Q3 2 756 €/m² | 8 | 47 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue Gal Souham | 33 | 2 105 €/m²Q1 1 456 – Q3 2 180 €/m² | 1 386 €/m²Q1 1 088 – Q3 1 727 €/m² | 7 | 26 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue D Arsonval | 32 | — | 1 294 €/m²Q1 1 153 – Q3 1 629 €/m² | 3 | 29 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Alsace Lorraine | 30 | — | 3 519 €/m²Q1 2 060 – Q3 3 976 €/m² | 2 | 28 | 51 m² | septembre 2025 |
| Avenue Mal Foch | 30 | — | 1 729 €/m²Q1 1 422 – Q3 2 062 €/m² | 4 | 26 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Descartes | 29 | — | 1 860 €/m²Q1 1 593 – Q3 2 051 €/m² | 2 | 27 | 45 m² | décembre 2025 |
| Avenue Emile Zola | 27 | 1 887 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 160 €/m² | 1 838 €/m²Q1 1 463 – Q3 2 338 €/m² | 9 | 18 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 27 | 1 706 €/m²Q1 1 545 – Q3 2 576 €/m² | 1 391 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 571 €/m² | 10 | 17 | 68 m² | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Semard | 24 | 1 144 €/m²Q1 1 100 – Q3 1 304 €/m² | 1 490 €/m²Q1 1 405 – Q3 1 661 €/m² | 8 | 16 | 73 m² | décembre 2025 |
| Promenade des Tilleuls | 23 | — | 2 180 €/m²Q1 1 993 – Q3 2 546 €/m² | 0 | 23 | 43 m² | octobre 2025 |
| Rue Parmentier | 21 | — | 2 042 €/m²Q1 1 893 – Q3 2 441 €/m² | 3 | 18 | 73 m² | septembre 2025 |
| Avenue Maillard | 21 | — | 1 500 €/m²Q1 1 155 – Q3 1 815 €/m² | 2 | 19 | 58 m² | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 21 | — | 1 688 €/m²Q1 1 278 – Q3 1 962 €/m² | 2 | 19 | 93 m² | décembre 2025 |
| Rue Fernand Delmas | 19 | — | 2 042 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 389 €/m² | 2 | 17 | 77 m² | juillet 2025 |
| Avenue Mal Bugeaud | 19 | — | 2 070 €/m²Q1 1 892 – Q3 2 233 €/m² | 3 | 16 | 64 m² | novembre 2025 |
| Avenue Gen Leclerc Mal de France | 19 | — | 1 839 €/m²Q1 1 643 – Q3 2 053 €/m² | 3 | 16 | 61 m² | novembre 2025 |
| Avenue Abbe Jean Alvitre | 19 | — | 1 207 €/m²Q1 1 070 – Q3 1 681 €/m² | 4 | 15 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue la Fontaine | 19 | — | 1 667 €/m²Q1 1 573 – Q3 2 032 €/m² | 0 | 19 | 73 m² | octobre 2025 |
| Avenue Ribot | 18 | 1 901 €/m²Q1 1 395 – Q3 2 141 €/m² | 1 674 €/m²Q1 1 605 – Q3 1 989 €/m² | 7 | 11 | 70 m² | novembre 2025 |
| Rue de Balzac | 18 | — | 1 307 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 571 €/m² | 2 | 16 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Alfred de Musset | 18 | 3 603 €/m²Q1 2 150 – Q3 4 492 €/m² | 1 851 €/m²Q1 1 654 – Q3 2 036 €/m² | 5 | 13 | 59 m² | novembre 2025 |
| Avenue Turgot | 17 | — | 1 641 €/m²Q1 1 508 – Q3 1 945 €/m² | 2 | 15 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue Guynemer Richard | 17 | — | 1 652 €/m²Q1 1 390 – Q3 1 734 €/m² | 0 | 17 | 51 m² | octobre 2025 |
| Rue Andre Delon | 16 | — | 1 786 €/m²Q1 1 488 – Q3 2 023 €/m² | 3 | 13 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue Camille Desmoulins | 16 | 2 026 €/m²Q1 1 710 – Q3 2 246 €/m² | — | 12 | 4 | 76 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Brive-la-Gaillarde ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
927 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Brive-la-Gaillarde
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 13 333 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Brive-la-Gaillarde
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 18,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Brive-la-Gaillarde
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante3 161 logements vacants sur 29 565 logements (10,7 %)
Parc immobilier à Brive-la-Gaillarde
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Brive-la-Gaillarde
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Villes proches de Brive-la-Gaillarde
Ussac
19270 — Corrèze
Prix médian/m²
2 030 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 322 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Cosnac
19360 — Corrèze
Prix médian/m²
2 036 €/m² (indicatif)
Population
3 044 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Malemort
19360 — Corrèze
Prix médian/m²
1 744 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 239 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
139 ventes
Saint-Viance
19240 — Corrèze
Population
1 892 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Lissac-sur-Couze
19600 — Corrèze
Prix médian/m²
1 588 €/m² (indicatif)
Population
705 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
23 ventes
Jugeals-Nazareth
19500 — Corrèze
Population
943 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
7 ventes
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600 — Corrèze
Prix médian/m²
1 894 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
5 091 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
56 ventes
Dampniat
19360 — Corrèze
Population
716 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.