Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quaëdypre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quaëdypre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 991 €/m² à Quaëdypre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quaëdypre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quaëdypre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quaëdypre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quaëdypre ?

Accepted Answer

À Quaëdypre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quaëdypre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quaëdypre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 991 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quaëdypre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quaëdypre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quaëdypre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quaëdypre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Quaëdypre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 991 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Quaëdypre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Quaëdypre incluent : Route de Socx, Route de Wylder. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Quaëdypre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Quaëdypre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 490 €/m² (indicatif)	1 490 €/m²	—	15
2022	1 861 €/m² (indicatif)	1 861 €/m²	—	16
2023	1 911 €/m² (indicatif)	1 911 €/m²	—	16
2024	—	—	—	7
2025	1 991 €/m² (indicatif)	1 991 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Dep Rd 916	26/03/2026	Maison	77 m²	174 000 €	2 260 €/m²
Rue du Chateau Cr7	23/12/2025	Maison	120 m²	276 200 €	2 302 €/m²
Le Faubourg de Cassel	24/11/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Route Dep Rd 304	16/10/2025	Maison	195 m²	295 900 €	1 517 €/m²
Route de Socx	07/10/2025	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
Route de Wylder	16/07/2025	Maison	100 m²	223 130 €	2 231 €/m²
Voie communale 7 Pont A Poissons	07/07/2025	Maison	186 m²	130 000 €	699 €/m²
Rue du Chateau Cr7	04/07/2025	Maison	139 m²	276 800 €	1 991 €/m²
Route de Socx	30/06/2025	Maison	84 m²	229 500 €	2 732 €/m²
Route de Wylder	27/06/2025	Maison	96 m²	222 000 €	2 313 €/m²
Voie communale 8 Witte Straete	26/06/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Rue des Cinq Chemins Vc 4	04/06/2025	Maison	138 m²	180 500 €	1 308 €/m²
Route de Wylder	28/05/2025	Maison	120 m²	269 775 €	2 248 €/m²
Le Faubourg de Cassel	07/05/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Route Dep Rd 916	29/04/2025	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
Rue des Cinq Chemins Vc 4	23/04/2025	Maison	176 m²	177 959 €	1 011 €/m²
Rue du Chateau Cr7	18/04/2025	Maison	195 m²	382 000 €	1 959 €/m²
Rue des Tulipes	21/03/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
Rue Saint Pierre	14/03/2025	Maison	139 m²	322 500 €	2 320 €/m²
Rue des Sept Fontaines	11/03/2025	Maison	174 m²	370 000 €	2 126 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Wylder	9	1 853 €/m²Q1 1 466 – Q3 2 231 €/m²	—	9	0	93 m²	juillet 2025
Route de Socx	8	2 064 €/m²Q1 1 760 – Q3 2 677 €/m²	—	8	0	103 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Quaëdypre

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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