Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sillé-le-Guillaume ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sillé-le-Guillaume représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 049 €/m² à Sillé-le-Guillaume, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sillé-le-Guillaume ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sillé-le-Guillaume, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sillé-le-Guillaume, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sillé-le-Guillaume ?

Accepted Answer

À Sillé-le-Guillaume, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sillé-le-Guillaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sillé-le-Guillaume, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 049 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sillé-le-Guillaume, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sillé-le-Guillaume ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sillé-le-Guillaume apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sillé-le-Guillaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Sillé-le-Guillaume sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 049 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sillé-le-Guillaume est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sillé-le-Guillaume, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 049 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	985 €/m²	901 €/m²	1 666 €/m²	58
2022	788 €/m²	788 €/m²	1 180 €/m²	55
2023	953 €/m²	963 €/m²	471 €/m²	38
2024	1 101 €/m²	1 127 €/m²	233 €/m²	32
2025	1 046 €/m²	1 043 €/m²	1 528 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Foret	25/06/2026	Maison	96 m²	179 350 €	1 868 €/m²
Route de Villaines	24/06/2026	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
Rue du Docteur Touchard	12/06/2026	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
Rue du Maine	11/06/2026	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
Rue des Aubepines	20/05/2026	Maison	131 m²	115 000 €	878 €/m²
Rue de la Vigne	05/05/2026	Maison	78 m²	37 589 €	482 €/m²
Rue de Bretagne	30/04/2026	Maison	77 m²	40 700 €	529 €/m²
Rue Doree	30/04/2026	Maison	108 m²	26 400 €	244 €/m²
Rue du General de Gaulle	28/04/2026	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
Rue du General de Gaulle	25/03/2026	Maison	72 m²	64 000 €	889 €/m²
Route de Rouez	20/03/2026	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
Place des Minimes	16/03/2026	Maison	82 m²	97 000 €	1 183 €/m²
Boulevard des Jardiniers	05/03/2026	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
Rue du Ruban	27/02/2026	Maison	56 m²	43 000 €	768 €/m²
Impasse du Nord	25/02/2026	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
Rue du Docteur Touchard	20/02/2026	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Rue de Fresnay	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	35 200 €	469 €/m² en bloc
Allée de Besliniere	29/12/2025	Maison	61 m²	75 000 €	1 230 €/m²
Rue de Beauvau	18/12/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Rue du Coq Hardi	18/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	198 m² (total)	200 000 €	1 010 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Sillé-le-Guillaume

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119 biens actuellement en vente à Sillé-le-Guillaume

Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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