Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vimartin-sur-Orthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vimartin-sur-Orthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 067 €/m² à Vimartin-sur-Orthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vimartin-sur-Orthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vimartin-sur-Orthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vimartin-sur-Orthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vimartin-sur-Orthe ?

Accepted Answer

À Vimartin-sur-Orthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vimartin-sur-Orthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vimartin-sur-Orthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 067 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vimartin-sur-Orthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vimartin-sur-Orthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vimartin-sur-Orthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vimartin-sur-Orthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Vimartin-sur-Orthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 067 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vimartin-sur-Orthe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vimartin-sur-Orthe incluent : Rue Monseigneur Grandin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vimartin-sur-Orthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vimartin-sur-Orthe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 015 €/m²	1 015 €/m²	—	35
2022	828 €/m² (indicatif)	828 €/m²	—	29
2023	762 €/m² (indicatif)	762 €/m²	—	26
2024	976 €/m² (indicatif)	976 €/m²	—	21
2025	1 084 €/m²	1 067 €/m²	2 167 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Vimarce	26/06/2026	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
Rue Monseigneur Grandin	18/04/2026	Maison	73 m²	51 000 €	699 €/m²
Route du Calvaire	27/02/2026	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
Chemin du Plessis	14/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	150 000 €	824 €/m² en bloc
Route de Voutre	07/02/2026	Maison	35 m²	33 000 €	943 €/m²
Impasse de la Chalottiere	13/01/2026	Maison	89 m²	104 480 €	1 174 €/m²
Place Jules Roussel	05/12/2025	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
Impasse Haut Eclair	12/11/2025	Maison	127 m²	159 600 €	1 257 €/m²
Chemin de la Bretonniere St Marti	18/10/2025	Maison	25 m²	23 000 €	920 €/m²
Route de la Brillandiere	17/10/2025	Maison	85 m²	117 000 €	1 376 €/m²
Impasse de la Chesnaie	03/10/2025	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Route de la Boissiere	23/09/2025	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
Chemin de la Fournellerie	23/09/2025	Maison	94 m²	84 900 €	903 €/m²
Chemin de la Varie St Martin	12/09/2025	Maison	92 m²	68 100 €	740 €/m²
Rue Monseigneur Grandin	02/09/2025	Maison	100 m²	49 000 €	490 €/m²
Route D Orthe	18/08/2025	Maison	139 m²	200 000 €	1 439 €/m²
Impasse de la Touche Morin	12/08/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Chemin des Brosses	11/07/2025	Maison	169 m²	315 000 €	1 864 €/m²
Chemin de la Fralonniere	02/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	211 m² (total)	185 000 €	877 €/m² en bloc
Route D Ize	28/06/2025	Maison	52 m²	96 000 €	1 846 €/m²

Prix et marché immobilier à Vimartin-sur-Orthe

Agents immobiliers à Vimartin-sur-Orthe

28 biens actuellement en vente à Vimartin-sur-Orthe

Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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