Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rouessé-Vassé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rouessé-Vassé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 766 €/m² à Rouessé-Vassé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rouessé-Vassé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rouessé-Vassé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rouessé-Vassé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rouessé-Vassé ?

Accepted Answer

À Rouessé-Vassé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rouessé-Vassé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rouessé-Vassé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 766 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rouessé-Vassé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rouessé-Vassé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rouessé-Vassé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rouessé-Vassé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Rouessé-Vassé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 766 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rouessé-Vassé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rouessé-Vassé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	923 €/m² (indicatif)	923 €/m²	—	17
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	10
2025	766 €/m² (indicatif)	766 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de L Ecole	29/06/2026	Maison	105 m²	78 353 €	746 €/m²
Le Grand Champ du Plessis	24/06/2026	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
La Chauvelliere	10/06/2026	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
Place de L Eglise	21/05/2026	Maison	55 m²	24 000 €	436 €/m²
La Foret	21/04/2026	Maison	86 m²	88 000 €	1 023 €/m²
La Petite Daviere	17/02/2026	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
Rue du Maine	03/02/2026	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Rue des Coevrons	18/12/2025	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
Place de L Eglise	27/11/2025	Maison	291 m²	95 500 €	328 €/m²
La Grande Daviere	14/11/2025	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
Les Riaudieres	27/10/2025	Maison	75 m²	51 000 €	680 €/m²
Chemin de Bertras	24/10/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
La Grande Mare	14/10/2025	Maison	144 m²	93 000 €	646 €/m²
La Cogriere	07/10/2025	Maison	118 m²	52 000 €	441 €/m²
Les Cours D en Haut	24/09/2025	Maison	67 m²	25 500 €	381 €/m²
Rue de la Gare	18/08/2025	Maison	84 m²	20 000 €	238 €/m²
Bertras	29/07/2025	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
Rue du Grand Pre	23/07/2025	Maison	84 m²	119 000 €	1 417 €/m²
Rue des Coevrons	13/06/2025	Maison	95 m²	22 700 €	239 €/m²
Chemin de la Piesse	25/04/2025	Maison	53 m²	27 500 €	519 €/m²

Prix et marché immobilier à Rouessé-Vassé

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22 biens actuellement en vente à Rouessé-Vassé

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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