Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-de-Coulamer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-de-Coulamer ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-de-Coulamer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-de-Coulamer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-de-Coulamer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Germain-de-Coulamer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-de-Coulamer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-Coulamer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain-de-Coulamer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	834 €/m² (indicatif)	834 €/m²	—	15
2022	812 €/m² (indicatif)	812 €/m²	—	15
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Juillet	11/05/2026	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
L Hardangere	07/03/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Le Teilleul	04/02/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue du Stade	17/12/2025	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
La Drouardiere	10/11/2025	Maison	73 m²	45 800 €	627 €/m²
Courvole	17/10/2025	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
La Basse Cour	09/10/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Les Marais	30/09/2025	Maison	140 m²	119 600 €	854 €/m²
Le Ruisseau Chaudet	19/09/2025	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
Rue de la Forge	21/08/2025	Maison	82 m²	99 350 €	1 212 €/m²
La Coignardiere	21/05/2025	Maison	128 m²	42 560 €	333 €/m²
Le Veau	19/05/2025	Maison	130 m²	31 667 €	244 €/m²
Place de l'Eglise	13/05/2025	Maison	73 m²	20 000 €	274 €/m²
Rue de la Forge	07/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	247 000 €	1 254 €/m² en bloc
La Patience	01/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	169 000 €	1 280 €/m² en bloc
La Bidaudiere	28/02/2025	Maison	61 m²	59 990 €	983 €/m²
Vaurimboeuf	17/01/2025	Maison	56 m²	56 180 €	1 003 €/m²
Les Maisons Neuves	02/07/2024	Maison	119 m²	135 000 €	1 134 €/m²
Rue Sainte Barbe	14/06/2024	Maison	64 m²	34 020 €	532 €/m²
Rue Sainte Barbe	27/05/2024	Maison	206 m²	122 690 €	596 €/m²

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