Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Guyomard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Guyomard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Guyomard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Guyomard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Guyomard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Guyomard ?

Accepted Answer

À Saint-Guyomard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Guyomard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Guyomard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Guyomard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Guyomard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Guyomard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Guyomard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 497 €/m² (indicatif)	1 497 €/m²	—	19
2022	2 211 €/m² (indicatif)	2 211 €/m²	—	19
2023	2 615 €/m² (indicatif)	2 615 €/m²	—	18
2024	2 082 €/m² (indicatif)	2 082 €/m²	—	19
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hotel Neuf	01/06/2026	Maison	100 m²	263 000 €	2 630 €/m²
Rue de Lanvaux	26/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	130 000 €	1 368 €/m² en bloc
Rue de Lanvaux	08/04/2026	Maison	141 m²	274 384 €	1 946 €/m²
La Belle Alouette	11/02/2026	Maison	139 m²	340 000 €	2 446 €/m²
Haut Bijus	28/01/2026	Maison	55 m²	179 000 €	3 255 €/m²
Pres de la Fontaine	09/01/2026	Maison	121 m²	337 000 €	2 785 €/m²
Bas Bijus	22/10/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue Ty Leon	21/10/2025	Maison	229 m²	419 000 €	1 830 €/m²
Rue de Lanvaux	10/10/2025	Maison	110 m²	303 750 €	2 761 €/m²
Les Bruyeres	19/09/2025	Maison	80 m²	170 400 €	2 130 €/m²
Rues de Haut Trevermel	28/08/2025	Maison	50 m²	160 200 €	3 204 €/m²
La Lande des Bois	08/08/2025	Maison	166 m²	245 000 €	1 476 €/m²
Chef Ville	12/05/2025	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²
Rue du Calvaire	30/04/2025	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
Rue du Stade	10/04/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue de Lanvaux	28/02/2025	Maison	180 m²	500 000 €	2 778 €/m²
Les Binets	28/02/2025	Maison	125 m²	826 600 €	6 613 €/m²
Boiry	03/02/2025	Maison	107 m²	267 298 €	2 498 €/m²
Rue des Belans	10/01/2025	Maison	139 m²	270 500 €	1 946 €/m²
Les Rues de Haut	18/12/2024	Maison	120 m²	395 950 €	3 300 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Guyomard

Agents immobiliers à Saint-Guyomard

122 biens actuellement en vente à Saint-Guyomard

Du diagnostic à la signature — 299 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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