Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flavignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flavignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 715 €/m² à Flavignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flavignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flavignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flavignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flavignac ?

Accepted Answer

À Flavignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Flavignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Flavignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 715 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Flavignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Flavignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flavignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Flavignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Flavignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 715 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Flavignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Flavignac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 164 €/m² (indicatif)	1 164 €/m²	—	17
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	16/06/2026	Maison	102 m²	88 500 €	868 €/m²
Texon	24/03/2026	Maison	120 m²	205 750 €	1 715 €/m²
La Ribiere de Texon	24/03/2026	Maison	200 m²	230 000 €	1 150 €/m²
Rue Pasteur	17/03/2026	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Puy Mazotier	14/01/2026	Maison	101 m²	89 000 €	881 €/m²
Rue Jean Rateau	06/01/2026	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
Rue Haute du Bourg	18/12/2025	Maison	110 m²	55 000 €	500 €/m²
Rue Mozart	26/11/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue Jean Moulin	15/10/2025	Maison	109 m²	208 000 €	1 908 €/m²
Eynancas Est	26/09/2025	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
Le Paisseix	28/08/2025	Maison	83 m²	176 800 €	2 130 €/m²
Rue Victor Hugo	18/06/2025	Maison	73 m²	130 500 €	1 788 €/m²
Avenue des Chabannes	30/05/2025	Maison	187 m²	437 600 €	2 340 €/m²
Avenue Jean Jaures	14/05/2025	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
Chazelas Nord	29/04/2025	Maison	80 m²	107 500 €	1 344 €/m²
Beyrand	25/04/2025	Maison	240 m²	460 000 €	1 917 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/01/2025	Maison	178 m²	230 000 €	1 292 €/m²
Rue Pasteur	17/12/2024	Maison	65 m²	103 500 €	1 592 €/m²
Place du 8 Mai 1945	06/12/2024	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
Chazelas Nord	28/10/2024	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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