Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Septeuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Septeuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 606 €/m² à Septeuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Septeuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Septeuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Septeuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Septeuil ?

Accepted Answer

À Septeuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Septeuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Septeuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 606 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Septeuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Septeuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Septeuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Septeuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Septeuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 606 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Septeuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Septeuil incluent : Rue des Peupliers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Septeuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Septeuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 819 €/m²	2 819 €/m²	2 783 €/m²	61
2022	3 041 €/m²	2 892 €/m²	3 116 €/m²	55
2023	2 795 €/m² (indicatif)	2 795 €/m²	2 499 €/m²	28
2024	2 796 €/m² (indicatif)	2 796 €/m²	2 773 €/m²	28
2025	2 709 €/m² (indicatif)	2 834 €/m²	2 418 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Boissiere	22/06/2026	Maison	145 m²	91 460 €	631 €/m²
Le Chemin Vert	12/06/2026	Maison	145 m²	330 000 €	2 276 €/m²
Cour du Cheval Blanc	28/05/2026	Maison	60 m²	128 000 €	2 133 €/m²
Rue Fernand Brean	21/05/2026	Appartement	40 m²	66 000 €	1 650 €/m²
La Bossiere	19/05/2026	Maison	90 m²	312 120 €	3 468 €/m²
Ancien Chemin de Paris	05/05/2026	Maison	76 m²	179 014 €	2 355 €/m²
Place de Verdun	24/04/2026	Appartement	40 m²	71 000 €	1 775 €/m²
Rue des Peupliers	26/03/2026	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Rue Fernand Brean	20/03/2026	Maison	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
Chemin du Clos Renault	26/02/2026	Maison	118 m²	306 300 €	2 596 €/m²
Rue des Peupliers	06/02/2026	Maison	117 m²	329 000 €	2 812 €/m²
Dancourt	21/01/2026	Maison	180 m²	160 000 €	889 €/m²
Rue de Versailles	23/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	204 m² (total)	475 000 €	2 328 €/m² en bloc
Rue des Lavandieres	18/12/2025	Maison	36 m²	66 000 €	1 833 €/m²
Rue Fernand Brean	12/11/2025	Appartement	35 m²	155 000 €	4 429 €/m²
Rue des Peupliers	06/11/2025	Appartement	29 m²	75 000 €	2 586 €/m²
Rue Fernand Brean	07/10/2025	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
Rue des Lavandieres	16/09/2025	Maison	110 m²	180 300 €	1 639 €/m²
Rue Maurice Cleret	03/09/2025	Maison	152 m²	376 700 €	2 478 €/m²
Rue du Parc	22/08/2025	Maison	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²

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