Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dammartin-en-Serve ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dammartin-en-Serve représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 762 €/m² à Dammartin-en-Serve, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dammartin-en-Serve ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dammartin-en-Serve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dammartin-en-Serve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dammartin-en-Serve ?

Accepted Answer

À Dammartin-en-Serve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dammartin-en-Serve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dammartin-en-Serve, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 762 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dammartin-en-Serve, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dammartin-en-Serve ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dammartin-en-Serve apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dammartin-en-Serve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Dammartin-en-Serve sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 762 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Dammartin-en-Serve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dammartin-en-Serve : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 456 €/m²	2 417 €/m²	5 320 €/m²	30
2022	3 125 €/m² (indicatif)	3 125 €/m²	—	19
2023	2 787 €/m² (indicatif)	2 787 €/m²	—	15
2024	—	—	—	12
2025	2 759 €/m² (indicatif)	2 756 €/m²	4 632 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Houville	26/06/2026	Maison	97 m²	278 700 €	2 873 €/m²
Rue de la Cote aux Amants	24/06/2026	Maison	98 m²	316 200 €	3 227 €/m²
Rue des Brossets	01/06/2026	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
Rue de la Vaucouleurs	19/05/2026	Maison	209 m²	220 000 €	1 053 €/m²
Grande Rue	13/05/2026	Maison	148 m²	265 000 €	1 791 €/m²
Rue de Geslay	15/04/2026	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Corderie	01/04/2026	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
Résidence Arthur Lacoudre	27/02/2026	Maison	93 m²	263 200 €	2 830 €/m²
Rue de la Cour Verte	22/01/2026	Appartement	80 m²	139 800 €	1 748 €/m²
Chemin de Paris	20/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	265 m² (total)	320 000 €	1 208 €/m² en bloc
Rue de Houville	30/12/2025	Maison	99 m²	255 500 €	2 581 €/m²
Rue de la Maladrerie	23/12/2025	Maison	116 m²	272 070 €	2 345 €/m²
Rue de Geslay	06/12/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
Rue des Sept Quartiers	20/11/2025	Maison	87 m²	283 000 €	3 253 €/m²
Chemin de Paris	20/10/2025	Maison	111 m²	296 790 €	2 674 €/m²
Rue de la Cote aux Amants	17/10/2025	Maison	24 m²	250 000 €	10 417 €/m²
Rue de la Cote aux Amants	23/09/2025	Maison	108 m²	304 170 €	2 816 €/m²
Rue des Frenes	30/08/2025	Maison	79 m²	249 500 €	3 158 €/m²
Rue de la Maladrerie	30/08/2025	Maison	164 m²	365 300 €	2 227 €/m²
Rue de la Vaucouleurs	31/07/2025	Maison	200 m²	375 200 €	1 876 €/m²

Prix et marché immobilier à Dammartin-en-Serve

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51 biens actuellement en vente à Dammartin-en-Serve

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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