Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guerville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guerville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 614 €/m² à Guerville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guerville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guerville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guerville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guerville ?

Accepted Answer

À Guerville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guerville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guerville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 614 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guerville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guerville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guerville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guerville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Guerville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 614 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guerville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guerville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 809 €/m²	2 857 €/m²	2 443 €/m²	31
2022	3 140 €/m² (indicatif)	3 140 €/m²	—	23
2023	2 991 €/m²	3 068 €/m²	2 869 €/m²	33
2024	2 722 €/m² (indicatif)	2 735 €/m²	2 422 €/m²	21
2025	2 936 €/m² (indicatif)	2 936 €/m²	3 337 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Seine	26/06/2026	Maison	94 m²	169 380 €	1 802 €/m²
Rue des Plantes	17/06/2026	Appartement	50 m²	168 620 €	3 372 €/m²
Rue des Frileuses	10/06/2026	Maison	70 m²	176 003 €	2 514 €/m²
Rue des Caves	05/06/2026	Maison	100 m²	231 400 €	2 314 €/m²
Rue des Groux sous Chapelle	03/06/2026	Maison	110 m²	281 000 €	2 555 €/m²
Rue des Frileuses	02/06/2026	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
Gros Moulu	21/05/2026	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
Rue des Plantes	12/05/2026	Appartement	50 m²	114 000 €	2 280 €/m²
Rue du Chemin Neuf	07/05/2026	Maison	90 m²	279 000 €	3 100 €/m²
Rue des Frileuses	27/04/2026	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
Rue des Guepins	27/04/2026	Maison	90 m²	253 000 €	2 811 €/m²
Rue des Groux sous Chapelle	17/04/2026	Maison	125 m²	340 000 €	2 720 €/m²
Rue des Plantes	31/03/2026	Appartement	65 m²	123 820 €	1 905 €/m²
Rue de la Liberte	24/03/2026	Appartement	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
Rue Pierre Curie	03/03/2026	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Rue du Bel Air	27/02/2026	Maison	135 m²	324 300 €	2 402 €/m²
Rue de la Liberte	17/02/2026	Appartement	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
Résidence du Village	12/02/2026	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Rue des Rubeilles	16/01/2026	Maison	94 m²	289 000 €	3 074 €/m²
Rue de la Lombardie	29/12/2025	Maison	145 m²	312 500 €	2 155 €/m²

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