Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Selles-sur-Cher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Selles-sur-Cher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 117 €/m² à Selles-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Selles-sur-Cher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Selles-sur-Cher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Selles-sur-Cher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Selles-sur-Cher ?

Accepted Answer

À Selles-sur-Cher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Selles-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Selles-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 117 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Selles-sur-Cher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Selles-sur-Cher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Selles-sur-Cher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Selles-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Selles-sur-Cher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 117 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Selles-sur-Cher ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Selles-sur-Cher incluent : Rue de la Tizardiere, Rue de Romorantin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Selles-sur-Cher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Selles-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 117 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 090 €/m²	1 106 €/m²	814 €/m²	86
2022	1 144 €/m²	1 145 €/m²	955 €/m²	99
2023	1 112 €/m²	1 112 €/m²	1 414 €/m²	81
2024	1 282 €/m²	1 238 €/m²	9 444 €/m²	63
2025	1 117 €/m²	1 117 €/m²	—	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Soupirs	30/06/2026	Maison	85 m²	124 000 €	1 459 €/m²
Rue des Nouies	26/06/2026	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
Rue de la Vernelle	24/06/2026	Maison	151 m²	270 000 €	1 788 €/m²
Rue des Epinettes	04/06/2026	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
Rue des Mardelles	29/05/2026	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
Rue Jules Ferry	27/05/2026	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
Rue D Oiseau	22/05/2026	Maison	77 m²	158 000 €	2 052 €/m²
Impasse des Iris	22/05/2026	Maison	78 m²	118 000 €	1 513 €/m²
Rue de Flandres	05/05/2026	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
Rue de Romorantin	30/04/2026	Maison	27 m²	37 000 €	1 370 €/m²
Rue de Flandres	29/04/2026	Maison	48 m²	25 010 €	521 €/m²
Rue des Pecheurs	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	101 000 €	1 086 €/m² en bloc
Impasse de la Liberte	14/04/2026	Maison	24 m²	35 000 €	1 458 €/m²
Rue de Flandres	14/04/2026	Maison	46 m²	19 500 €	424 €/m²
Rue des Pres	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	22 500 €	237 €/m² en bloc
Rue de Flandres	20/03/2026	Maison	54 m²	36 000 €	667 €/m²
Rue des Rieux	19/03/2026	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
Rue du Lavoir	17/03/2026	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Rue de la Baleinerie	20/02/2026	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
Rue de Romorantin	11/02/2026	Maison	69 m²	106 920 €	1 550 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Romorantin	13	962 €/m²Q1 555 – Q3 1 283 €/m²	—	12	1	59 m²	novembre 2025
Rue de la Tizardiere	9	1 230 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 600 €/m²	—	9	0	66 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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