Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Billy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Billy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 399 €/m² à Billy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Billy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Billy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Billy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Billy ?

Accepted Answer

À Billy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Billy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Billy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 399 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Billy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Billy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Billy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Billy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Billy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 399 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Billy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Billy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 359 €/m² (indicatif)	1 284 €/m²	2 692 €/m²	28
2022	1 232 €/m² (indicatif)	1 232 €/m²	—	23
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	1 136 €/m² (indicatif)	1 136 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Moniere	11/06/2026	Maison	87 m²	139 380 €	1 602 €/m²
Rue de la Vilatte	28/05/2026	Maison	173 m²	284 000 €	1 642 €/m²
Rue de la Musse	29/04/2026	Maison	154 m²	186 050 €	1 208 €/m²
Rue de la Vilatte	20/04/2026	Maison	71 m²	85 990 €	1 211 €/m²
Rue de Vitray	16/03/2026	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
Impasse des Marnieres	13/02/2026	Maison	65 m²	107 500 €	1 654 €/m²
Rue du Pont de Sauldre	13/02/2026	Maison	144 m²	130 000 €	903 €/m²
Chemin du Vou	06/02/2026	Maison	83 m²	102 000 €	1 229 €/m²
Impasse des Marnieres	15/01/2026	Maison	160 m²	542 000 €	3 388 €/m²
Rue des Champions	15/01/2026	Maison	87 m²	128 010 €	1 471 €/m²
Route de Selles	15/01/2026	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Rue de la Vilatte	09/01/2026	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Carrieres	23/12/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Rue de Bel Air	23/09/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
Impasse des Chezeaux	08/07/2025	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
Rue des Chenes	30/06/2025	Maison	152 m²	127 000 €	836 €/m²
Rue du Moulin	30/06/2025	Maison	92 m²	44 643 €	485 €/m²
Rue des Champions	18/06/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Route de Selles	15/05/2025	Maison	66 m²	87 500 €	1 326 €/m²
Rue des Chenes	29/04/2025	Maison	84 m²	171 000 €	2 036 €/m²

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