Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chabris ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chabris représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 038 €/m² à Chabris, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chabris ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chabris, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chabris, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chabris ?

Accepted Answer

À Chabris, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chabris sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chabris, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 038 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chabris, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chabris ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chabris apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chabris sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Chabris sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 038 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chabris ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chabris incluent : Rue Ernest Pinard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chabris est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chabris, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 038 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	971 €/m²	971 €/m²	—	66
2022	1 130 €/m²	1 137 €/m²	729 €/m²	77
2023	1 042 €/m²	1 042 €/m²	—	47
2024	1 267 €/m²	1 267 €/m²	—	40
2025	920 €/m²	920 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ernest Pinard	22/06/2026	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
Rue de Verdun	27/04/2026	Maison	91 m²	45 000 €	495 €/m²
Rue de la Garenne	24/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	63 000 €	330 €/m² en bloc
Rue des Planchettes	16/04/2026	Maison	67 m²	81 500 €	1 216 €/m²
Rue Jean Jaures	11/03/2026	Appartement	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
Chemin du Pelerinage	27/02/2026	Maison	124 m²	192 300 €	1 551 €/m²
Rue du Chauchy	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	55 000 €	786 €/m² en bloc
Rue du Coteau Vert	26/02/2026	Maison	64 m²	58 000 €	906 €/m²
Rue de Saint Julien	19/02/2026	Maison	102 m²	151 000 €	1 480 €/m²
Rue Franquelin	04/02/2026	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
Avenue Victor Hugo	30/01/2026	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
Avenue Pasteur	17/01/2026	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
Rue Ernest Pinard	16/12/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Rue de Launay	16/12/2025	Maison	70 m²	385 000 €	5 500 €/m²
Les Souches	16/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	80 000 €	559 €/m² en bloc
Rue Ernest Pinard	25/11/2025	Maison	130 m²	118 000 €	908 €/m²
Rue des Billettes	20/11/2025	MaisonVente groupée · 6 logements	236 m² (total)	95 000 €	403 €/m² en bloc
Rue des Billettes	20/11/2025	Maison	26 m²	20 000 €	769 €/m²
Rue Ernest Pinard	06/11/2025	Maison	44 m²	77 000 €	1 750 €/m²
Square du General Leclerc	31/10/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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