Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-Fouzon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-Fouzon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-Fouzon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-Fouzon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-Fouzon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-Fouzon ?

Accepted Answer

À Val-Fouzon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Val-Fouzon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-Fouzon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Val-Fouzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-Fouzon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Val-Fouzon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val-Fouzon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 008 €/m² (indicatif)	1 008 €/m²	—	26
2022	831 €/m² (indicatif)	831 €/m²	—	25
2023	—	—	—	13
2024	944 €/m² (indicatif)	944 €/m²	—	18
2025	964 €/m² (indicatif)	964 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Chaussonniere	24/04/2026	Maison	124 m²	170 000 €	1 371 €/m²
Rue des Gravouilles	17/04/2026	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
La Chaume au Loup	26/11/2025	Maison	99 m²	20 000 €	202 €/m²
Rue Guerinette	07/11/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Les Effes	31/10/2025	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
Les Gouards	26/09/2025	Maison	200 m²	192 880 €	964 €/m²
Piece de la Borde	26/08/2025	Maison	122 m²	167 000 €	1 369 €/m²
La Chaume au Loup	28/07/2025	Maison	151 m²	52 000 €	344 €/m²
L Epinat	24/07/2025	Maison	138 m²	147 500 €	1 069 €/m²
Chateau de la Borde	08/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	445 000 €	3 027 €/m² en bloc
Route de Preblame	16/06/2025	Maison	164 m²	224 800 €	1 371 €/m²
Allée des Frenats	16/06/2025	Maison	137 m²	157 500 €	1 150 €/m²
Piece de la Borde	16/06/2025	Maison	170 m²	147 000 €	865 €/m²
Rue de la Petite Croix	06/06/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue Elie Granat	29/04/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
Rue du Presbytere	28/04/2025	Maison	116 m²	138 000 €	1 190 €/m²
Les Effes	21/03/2025	Maison	88 m²	74 000 €	841 €/m²
Rue des Maisons Neuves	18/03/2025	Maison	96 m²	58 000 €	604 €/m²
Rue Elie Granat	28/02/2025	Maison	67 m²	58 000 €	866 €/m²
Rue des Ecoles	24/01/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²

Prix et marché immobilier à Val-Fouzon

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23 biens actuellement en vente à Val-Fouzon

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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