Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 786 €/m² à Coray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coray ?

Accepted Answer

À Coray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 786 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Coray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 786 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 126 €/m²	1 126 €/m²	—	30
2022	1 148 €/m²	1 148 €/m²	—	35
2023	—	—	—	14
2024	1 232 €/m² (indicatif)	1 232 €/m²	—	24
2025	1 940 €/m² (indicatif)	1 940 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Verger	22/06/2026	Maison	102 m²	187 900 €	1 842 €/m²
Kerviolet	22/06/2026	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Rue de la Gare	12/05/2026	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
Rue Gregoire le Cam	11/05/2026	Maison	123 m²	115 000 €	935 €/m²
Rue du Vieux Four	23/04/2026	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²
Rue de la Gare	31/03/2026	Maison	111 m²	173 000 €	1 559 €/m²
Kerambellec	09/03/2026	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
Coat Jaouen	27/02/2026	Maison	158 m²	204 300 €	1 293 €/m²
ZA de Lanvilio	26/02/2026	Appartement	45 m²	217 000 €	4 822 €/m²
Lotissement de Brec'horay	10/02/2026	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Route de Kerhuel	04/02/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue de Langolen	30/01/2026	Maison	72 m²	71 000 €	986 €/m²
Rue de Pen Pave	22/01/2026	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
Kervrec'h Vihan	22/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	100 000 €	917 €/m² en bloc
Goarem Goff	15/01/2026	Maison	104 m²	465 000 €	4 471 €/m²
Rue de Bellevue	20/11/2025	Maison	104 m²	246 300 €	2 368 €/m²
Keresquen	17/10/2025	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
Menez Gouaillou	18/08/2025	Maison	123 m²	134 000 €	1 089 €/m²
Saint Dridan	14/08/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Lotissement de Croas Ar Bleon	13/08/2025	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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