Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sauveterre-de-Rouergue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sauveterre-de-Rouergue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 501 €/m² à Sauveterre-de-Rouergue, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sauveterre-de-Rouergue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sauveterre-de-Rouergue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sauveterre-de-Rouergue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sauveterre-de-Rouergue ?

Accepted Answer

À Sauveterre-de-Rouergue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sauveterre-de-Rouergue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sauveterre-de-Rouergue, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 501 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sauveterre-de-Rouergue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sauveterre-de-Rouergue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sauveterre-de-Rouergue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sauveterre-de-Rouergue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Sauveterre-de-Rouergue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 501 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sauveterre-de-Rouergue ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sauveterre-de-Rouergue incluent : Sauveterre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sauveterre-de-Rouergue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sauveterre-de-Rouergue : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 400 €/m² (indicatif)	1 386 €/m²	7 835 €/m²	19
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	1 431 €/m² (indicatif)	1 431 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sauveterre	29/05/2026	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
Rue Saint Vital	21/04/2026	Maison	74 m²	68 200 €	922 €/m²
Sauveterre	17/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	115 000 €	548 €/m² en bloc
Sauveterre	31/03/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Chemin du Theron	31/03/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Sauveterre	06/02/2026	Maison	90 m²	59 000 €	656 €/m²
Sauveterre	16/12/2025	Maison	76 m²	114 200 €	1 503 €/m²
Sauveterre	15/12/2025	Maison	70 m²	140 200 €	2 003 €/m²
Lotissement l'Oratoire	14/11/2025	Maison	109 m²	202 000 €	1 853 €/m²
Jouels	04/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	245 000 €	1 738 €/m² en bloc
Sauveterre	30/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	246 m² (total)	105 000 €	427 €/m² en bloc
Castelnau	16/10/2025	Maison	153 m²	73 000 €	477 €/m²
Albagnac	06/08/2025	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
Sauveterre	05/08/2025	Maison	123 m²	144 600 €	1 176 €/m²
Jouels	05/08/2025	Maison	72 m²	178 600 €	2 481 €/m²
Albagnac	15/07/2025	Maison	80 m²	167 700 €	2 096 €/m²
Les Roucassous	17/06/2025	Maison	174 m²	236 700 €	1 360 €/m²
La Gazonne	11/06/2025	Maison	55 m²	243 000 €	4 418 €/m²
Albagnac	03/06/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Sauveterre	30/04/2025	Maison	102 m²	28 000 €	275 €/m²

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